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发表于 2020-03-26 19:44:36 股吧网页版
温州多家银行变更二套房首付 从六成降至四成
来源:界面新闻

  继多地降低首套房首付比后,二套房的首付比亦开始动摇。融360大数据研究院于3月26日发布报告称:3月,全国共有三个城市的部分银行下调了二套房首付比,其中温州多家大行的二套房首付比由六成降至四成。记者从温州当地的工商银行网点和农业银行网点了解到,两大行均从已开始执行二套房首付四成的政策,但贷款利率将根据客户情况,出现不同程度上浮。

  延伸阅读:

  四城现楼市政策“一日游” “房住不炒”仍是调控主基调

  疫情发生以来,为保证楼市平稳健康发展,多地出台了抗疫期间的楼市支持政策。其中受到广泛关注的是,有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”。

  交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示,2月份以来,以一、二线城市为主的多个地区出台了房地产边际宽松政策,而从个别地区出现的政策“一日游”现象来看,无疑透露出两方面信息:首先,当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策,但“房住不炒”依然是调控主基调,也就是说,楼市调控政策大幅放松的可能性较小;其次,在各地出台的房地产边际宽松政策中,大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上,而需求侧的政策宽松,或许不能落地实施。

  具体来看,在目前已知的政策“一日游”来看,导致其政策秒删的“雷点”,似乎都与需求侧沾边。

  如驻马店市提出,要将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%;广州市明确,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元,商服类项目不再限定销售对象;宝鸡市提到,各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策,公积金贷款最高额度由40万提高至50万;再比如,济南市称,在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束。

  58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者分析称,从上述城市的政策变动情况来看,从中能感受得到地方政府当下的“纠结”态度。诚然,如果单从近期的房地产市场表现来看,不少城市确实存在着政策放松的理由,但不可否认的是,房地产市场在近几年来的调控下,已取得了极为不易的市场稳定效果,并且购房者对于后续市场预期稳定的信心更是来之不易。而在这样的拉锯作用下,也就不难理解部分城市宽松政策出台后的撤回操作,即与短期“压力”相比,放松需求侧的调控政策更应慎之又慎。

  事实上,为进一步缓解房地产市场以及房企资金压力,《证券日报》记者注意到,除了各地因城施策出台的包括减轻企业缴纳税费压力、适度降低预售条件加快周转等措施外,央行、银保监会以及住建部等亦多次表态,要进一步稳定房地产市场。

  如3月3日央行会同财政部、银保监会召开的金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会议明确提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性;再比如住建部部长王蒙徽撰文指出,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,建立和完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等房地产调控体制机制,落实城市主体责任,因城施策、分类指导,保持房地产市场平稳运行。(来源:证券日报)

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发表于 2020-03-26 20:44:08
没从根本上解决问题你就是0首付也没用,只有大幅降价让利给购房者,哪怕是首付百分之八十或者必须全款也有人买。
发表于 2020-03-26 22:02:14
首付越低,总房款越高,银行越赚,这算哪门子利好?!
发表于 2020-03-26 21:53:35
说明房子卖不出呀
发表于 2020-03-26 19:49:03
说明银行也觉得房子要不管钱了
发表于 2020-03-26 21:25:36
说明房地产挺不住,需要救市
发表于 2020-03-26 19:49:00
重大利好万古涨停
发表于 2020-03-26 19:49:03
说明银行也觉得房子要不管钱了
发表于 2020-03-26 19:49:24
外紧内松啊,
发表于 2020-03-26 19:55:26
解除限购更好
发表于 2020-03-26 19:59:12
成都好久实施!我正要买一套房!
发表于 2020-03-26 20:07:49
地产一字板
发表于 2020-03-26 20:17:35
没人买了,自然便宜。
发表于 2020-03-26 20:22:46
地产利好
发表于 2020-03-26 20:30:48
施哥哥 :
说明银行也觉得房子要不管钱了
银行钱太多了放不出去了 而且房贷利率比企业贷高坏账还少不是傻子肯定放银行
发表于 2020-03-26 20:35:42
这些地方扛不住了,因为利益和他们挂钩
发表于 2020-03-26 20:44:08
没从根本上解决问题你就是0首付也没用,只有大幅降价让利给购房者,哪怕是首付百分之八十或者必须全款也有人买。
发表于 2020-03-26 20:57:20
有些地方二套房首付一直是四成
发表于 2020-03-26 20:59:48
房企都快挺不住了,再不帮衬一把,全都熬不到下个春天!
发表于 2020-03-26 21:02:25
3套首付20就进场
发表于 2020-03-26 21:02:26
明天地产板块发飙了
发表于 2020-03-26 21:13:59
要降价了
发表于 2020-03-26 21:23:09
大A将在地产股带领下掀起一轮波澜壮阔的上涨行情,沪指6124将被轻松拿下,并作为沪市的长期铁底
发表于 2020-03-26 21:25:36
说明房地产挺不住,需要救市
发表于 2020-03-26 21:36:29
fztx12136 :
说明房地产挺不住,需要救市
这不是几万元的数目,一套上百万老农民能力有限,实在接不住。
发表于 2020-03-26 21:39:31
韭韭我韭我 :
没从根本上解决问题你就是0首付也没用,只有大幅降价让利给购房者,哪怕是首付百分之八十或者必须全款也有人买。
吃着方便面榨菜,我就看看。
发表于 2020-03-26 21:51:55
二套房的首付几成不是主要问题,关键是房价和利率
发表于 2020-03-26 21:53:35
说明房子卖不出呀
发表于 2020-03-26 22:02:14
首付越低,总房款越高,银行越赚,这算哪门子利好?!
发表于 2020-03-26 22:03:05
上海也下调了
发表于 2020-03-26 22:29:10
房地产如果倒了,那就是全盘皆输
发表于 2020-03-26 22:32:07
gp心平气和123 :
首付越低,总房款越高,银行越赚,这算哪门子利好?!
利好银行
发表于 2020-03-26 22:32:22
封你跌1000 :
3套首付20就进场
七套以上首付15%
发表于 2020-03-26 22:52:34
利好房地产
发表于 2020-03-26 23:09:14
房地产接盘比股市解套还难
发表于 2020-03-26 23:21:27
降首付不如降房价
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