贝壳研究院18日发布报告称，调研数据显示，43.9%的受访者认为房价会小幅下跌，27.6%的受访者认为房价会保持稳定。该报告指出，对房价下跌的预期，可能来自于开发企业有尽快降价促销回流资金的需要。到去年年底，部分城市的新房库存上升，面临去化难的问题。以北京为例，截至目前，北京新房(普通住宅+自住型商品房+别墅)尚有9.6万套待售房源，开发商降价促销是大概率事件。购房者期待未来的降价空间，因此会进入观望期。