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发表于 2020-02-17 13:16:01 股吧网页版
58同城张波:全国房价整体稳定 房企打折促销预计会对房价造成一定压力
来源:中证网

   2月17日,58安居客房产研究院分院院长张波分析国家统计局1月份的房价数据时指出,1月份,虽然房地产开发企业销售受影响,二手房交易、租赁市场也不同程度受波及,但全国整体房价持续也相对稳定。


  张波指出,总体来看,疫情短期对成交量会有影响,后续品牌房企的优惠打折也会在一定程度上对房价下行形成一定压力。但随着市场逐渐恢复正常节奏,民众信心日益增强,2020年楼市整体稳定不会受到太大影响,房价和地价的稳定依然可期。


  具体来看,一线城市房价支撑力度更强,70个大中城市的一二手房都不同程度出现一定上涨,其中一线城市的上涨表现更为明显,新房上涨0.4%,二手房上涨0.5%,涨幅分别扩大0.2个和0.1个百分点,而二三线城市的商品房的涨幅已经出现回落。


  用户线上VR找房的需求开始提升,用户的看房方式发生了转变。今年1月,58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高,环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三,分别增长76.3%、72.7%和70.8%,深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户,也有强烈的线上看房需求。


  各地支持性政策的出台对后市房价稳定将起到重要作用,包括贷款还款的延期、预售条件的变化、部分税收的减免,这些都是解决房企当下的痛点,可以有效保障行业有序发展,安全度过困难期。预计未来会有更多城市出台类似政策,值得关注的是,这并非预示着房地产调控会全面放松,楼市稳定的目标依然是房地产调控的重点。

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