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发表于 2019-12-03 17:23:17 股吧网页版
曾经的百货一哥王府井百货血亏败退福州?
来源:中国商网

  近日,在福建福州商场从业者的朋友圈里,一张五四路恒力城商场招商的海报疯传,其项目备注为“原王府井百货”。同时,恒力商业的商管招商团队也发布了恒力城商场的招商资讯:“7万平方米综合体招商在即,敬请期待”。据悉,恒力城商场对外招商的区域正是福州王府井百货所在地。这也意味着,进入福州七年后,曾经的百货一哥或将退出福州市场。


  据悉,福州王府井百货将在明年上半年退租,而可能转为恒力商业自持运营项目,进行全新的品牌招商调改升级。不过,对于项目是撤场搬迁,还是直接离开福州市场,王府井百货方面表示“不知道此事”。也有消息称,王府井百货正与恒力城商场方面谈判沟通下阶段合作事宜。


  目前王府井百货还在正常运营。据媒体报道,福州王府井百货官方微信目前运作正常,还连续三期推送了冬季促销。另外一篇推文,则是一品牌鞋专柜招聘导购人员。对此,业内人士表示,圣诞、元旦、春节的消费旺季即将到来,王府井百货肯定不会错过这一个黄金促销期。


  时间回溯至七年前。2012年11月29日,五四路上,王府井百货正式开业,为福州人带来了全新的消费理念。据了解,当初双方租约为20年,于2032年届满,租期内预计产生租金约人民币12.47亿元,也就是一年平均6235万元。


  福州王府井百货开业之初风光无限,但随后的五年,福州迎来了商业的高速发展,苏宁广场、世欧广场、爱琴海购物公园、东二环泰禾广场等商业项目不断涌现,王府井遇到了严峻的挑战。据相关报道,2014年福州王府井百货营业收入约为32046.61万元,净利润为-7503.19万元。2015年福州王府井百货营业收入31597.75万元,净利润为-19893.40万元。福州王府井连续两年亏损 ,最后还是集团伸援手增资3.75亿元。


  王府井百货2015年报显示,华东地区(即福建)营业收入同比负增长,商场经营效益指标“平均坪效”0.53万元,是王府井体系最低的。同年,王府井集团主要控股公司及参股公司基本情况罗列的31家中,福州王府井百货有限公司净利润为-1.98亿元,也是王府井体系亏损最多的。


  面对消费升级及百货零售业的变革,福州王府井百货也曾于2017年提出战略升级谋求转型,由传统百货转化为以“精品百货+体验式购物中心+主题创意街区+生活市集”为核心业态组合的“百货MALL”。


  转型之中的福州王府井将百货类产品从原来的七层压缩至四层,同时进行品牌形象升级,再融入体验业态,同时主题街区实现差异化运营。不过,这波转型操作,没能让福州王府井店逃脱关门的宿命。据悉,目前商场内的人流量远不及市区近年来兴起的数家商业综合体。


  对此,业内人士认为,无明显特色、交通拥堵、停车费用太高等因素,或是福州王府井百货遭遇困境的主要原因。有消费者表示,目前福州综合体、商城很多。与其他商场相比,福州王府井百货特色不鲜明,这也在一定程度上制约了它吸引客流的能力。


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网站截图

  有分析认为,从单一满足购物需求,到向集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等多元化需求转变,是当前福建商圈的转型思路。传统百货应该增加玩乐等体验式消费的比重,立体构建消费服务生活圈。

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发表于 2019-12-03 17:36:43
赶快扔掉包袱,不然挺累股份公司
发表于 2019-12-03 18:29:50
甩掉这个亏损大包袱轻装上阵
发表于 2019-12-03 18:34:59
王府井开始动作了,斩掉那些亏损全业!!
发表于 2019-12-04 13:46:57
看来老王要转型了,再不转型真的没希望了,利润越来越低。
发表于 2019-12-04 13:48:00
“福建商圈的转型思路”,是不是全国性的。
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