• 最近访问:
发表于 2019-09-12 03:03:55 股吧网页版
深业23亿摘东莞松山湖商住地 上海嘉定11亿元挂牌宅地
来源:观点地产网

  深业23.26亿摘东莞松山湖商住地须配建人才房3.5万平方米

  9月11日,广东省东莞市松山湖一宗商住地出让。在经过91轮竞价后,由深业鹏基(集团)有限公司以总价23.26亿元斩获,楼面价18599元/平方米,溢价率24%。

  据观点地产新媒体了解,该宗地位于东莞松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧,编号2019WG029。出让面积50017.36平方米,容积率2.5,总建筑面积125043平方米。起始总价18.76亿元人民币,起始楼面价15000元/平方米;最高限价23.41亿元人民币,最高楼面价18722元/平方米(未剔除配建)。

  根据出让文件,该宗地竞得者配建35000平方米人才房(按照9500元/平方米精装出售给甲方),还需无偿移交6300平方米幼儿园面积+600平方米社区卫生服务站+1000平方米社区活动中心。

  若剔除人才房、幼儿园等配建面积,该地块起始楼面地价为22834元/平方米,最高楼面地价为28500元/平方米。

  另外,该宗地的商业用房须全部由竞得人自持,自持年限为5年。

  而据观点地产新媒体查询,竞得方深业鹏基(集团)有限公司(简称“深业鹏基”)是深圳市国资委下辖的全资国有企业,隶属于深业集团有限公司(简称“深业集团”)。

  南昌九龙湖片区15.82亿成交3宗地九颂山河+江西国控4.26亿摘一宗

  9月11日,南昌九龙湖片区3宗居住用地入市出让,出让面积共计130亩,总起价合计约11.55亿元,起拍楼面价分别为5317元/、6264元/、5544元/,最高限价12300元/(毛坯)。

  最终,DAEJ2019032地块由“九颂山河+江西国控”竞得,成交价4.26亿元,楼面价7125元/,溢价率33.99%。

  该地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南(JLH502-D02地块),用地面积44.848亩,用地性质为二类居住用地;容积率>1.0且≤2.0。地块起价约3.18亿元,楼面起价5317元/。

  根据出让条件,地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/(毛坯房价)。另外,需配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于5500。

  据观点地产新媒体此前报道,DAEJ2019033地块由江西铁旅置业有限公司竞得,成交价5.72亿元,楼面价9306/,溢价率48.56%。据了解,该公司为新旅、江西城投共同持股。DAEJ2019034地块由联发集团南昌联宏房地产有限公司竞得,成交价5.85亿元,楼面价7170元/,溢价率29.33%。

  上述三宗地块均采取“限房价、竞地价”的方式出让,地块商品住宅项目中户型面积144(含)以下实施全装修建设;普通商品住宅(144以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  上海嘉定11.1亿元挂牌1宗宅地楼面起价22000元/

  9月10日,上海嘉定区挂牌1宗宅地,出让面积28029.2,地块起价约11.1亿元,预计10月23日出让。

  据观点地产新媒体了解,该地块为嘉定区新成路街道D01-03、D02-01地块,东至博乐路,南至嘉罗公路,西至石河子路,北至南水关路、基地边界。出让面积28029.2,容积率1.8,建筑面积50452.56。地块起价110996万元,起始楼面价22000元/。

  地块出让方式为:通过资格审核的有效申请人数为三人及以上的,地块采用有竞价招标方式出让,有效申请人即为“投标人”。有效投标文件若达3-10份的,则排名顺序前2位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前3位投标人为入围竞标人。通过资格审核的有效申请人数不足三人的,地块直接采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

  出让条件显示,该地块涉及住宅项目建设,住宅套数下限为416。需配建保障性住房建筑面积应占规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计2522.63以上。

  地块内全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等),计47929.93以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,计2522.63以上。另外,中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的60.0%,计30271.54以上。

郑重声明:用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《服务条款》《跟帖评论自律管理承诺书》

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099