物业管理行业已进入高速发展时期。

　　近日，在中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究”成果发布会上，《2019中国房地产服务品牌价值研究报告》正式对外发布。

　　报告显示，2019全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为47.49亿元，同比增长22.68%。区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为7.63亿元，同比增长17.32%。

　　报告还显示，登陆资本市场上后，企业的品牌价值增长与非上市品牌企业相比具有明显优势。

　　登陆资本市场后，品牌价值实现显着增长

　　从品牌价值的绝对指标来看，2019上市品牌企业价值均值为52.96亿元，是非上市品牌企业品牌价值均值(28.38亿元)的1.87倍。

　　从增速角度来看，2019上市品牌企业的品牌价值均值增速达40.33%，比非上市品牌企业(27.82%)高12.51个百分点。

　　品牌效应使企业也更容易对接资本市场

　　资本助推品牌价值创新高，反过来品牌效应也使企业也更容易获得资本青睐，从而加速资本市场物业板块的扩容。

　　从整个主板市场看，已上市的15家物业服务企业中有9家是品牌企业；正处于上市进程中的品牌企业有4家，分别是保利物业、蓝光嘉宝、银城物业、鸿坤物业；还有超7家品牌企业正在接受上市辅导，最近两年内将会有更多新的进展。

　　具有开发背景的品牌企业分拆上市后市盈率更高

　　报告显示，截至8月30日，碧桂园服务和永升服务的市盈率分别是各自兄弟开发企业的8.44倍、6.15倍，优势十分明显，表明投资者对物业服务企业上市后的表现期待更高。

　　研究组认为，这种显着的对比优势，一方面显示出物业管理不再是开发流程的附属品，而是有独立姿态、持续盈利并贴近居民生活的行业，使得物业服务品牌拥有更高的溢价；另一方面，兄弟开发企业进一步加大对物业服务企业的资源支持力度，助力品牌企业经营业绩的提升及品牌实力的增强。