文化类公司在文旅地产的新实践。

　　中国旅游业正处于新一轮发展黄金机遇期。游客对传统的文化景区已经出现了审美疲劳，对新的旅游消费方式充满期待，突出特色和体验性的文旅商业综合体将成为城市休闲度假群体的“新宠”。

　　知名的旅游景区桂林阳朔业面临旅游资源体验升级问题。

　　9月5日，凤凰文投发布旗下首个文旅项目产品“凤凰山水尚境”，该项目位于桂林市阳朔县。据桂林市委网站发布的项目信息，此次项目总投资规模达40亿元。

　　阳朔是一个自然风景秀丽的旅游城市，2018年游客接待人数近两千万。随着消费和旅游度假市场的升级，阳朔本地旅游物业本土化、传统化开发已无法满足高端旅居产业的需求。

　　作为凤凰卫视集团旗下的多元化发展平台，凤凰文投看准需求缺口，将阳朔项目定位为阳朔凤凰山水国际时尚艺术客厅，结合山水人文艺术，打造新型时尚艺术旅游度假目的地。凤凰山水尚境以五境为主题，涵盖凤凰时尚艺术中心、凤凰国际时尚艺术街区、凤凰时尚艺术公寓、凤凰时尚山水慢居、凤凰沐心山水叠院五大板块。

　　凤凰文投副董事长、总裁陈长缨表示，凤凰卫视集团对文旅项目未来发展十分看好。

　　与其他投资文旅项目的房地产开发商相比，凤凰文投依托凤凰卫视良好的文化产业基因，将形成自身的发展优势。

　　凤凰文投董事、助理总裁申理峰强调，在全球闻名的超级旅游IP之地，运作于一个不断升级增长的超级旅居市场，势必会形成价值投资的新高地。

　　作为阳朔文旅项目合作方，世联行董事长陈劲松指出，目前中国真正优秀的文旅项目并不多，还有广阔的发展空间。

　　深圳世联行首席技术官、广州分公司董事长黎振伟指出，打造文旅地产不可一日而就，需要深厚的功力与长期的积累，凤凰文投进军文旅地产，其强大的文化产业与创新基因，将塑造产业与地产结合的全新发展模式。

　　据文化和旅游部发布的《2018年旅游市场基本情况》中显示，旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元。文化旅游产业依托背后近十万亿元的市场，如何在自主旅游时代把脉文化旅游发展重点，通过产品开发引领文化旅游，将成为掘金文化旅游超十万亿市场的关键。