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发表于 2019-08-26 21:06:25 股吧网页版
星石投资:房贷利率大幅上行或者下行的可能性都不大
来源:中证网 作者:林荣华

  针对近期住房贷款利率规则变化,星石投资表示,未来整体房贷利率大幅上行或者下行的可能性都不大。

  星石投资认为,一方面在“房住不炒”的背景下,涉房贷款利率未来大幅下降的可能性不大。另一方面,LPR形成机制改革,主要目的在于疏通货币政策传导渠道,使实体经济的融资成本更趋合理化。因此,涉房贷款利率也不大可能明显上行。否则,涉房贷款利率太高,而其他行业贷款利率太低,中间的利差太明显,仍有可能导致资金流向房地产。

  星石投资表示,从结构上来看,不同城市执行的实际房贷利率可能会有一定差异。5年期LPR只是理论上的利率下限,具体情况要根据各不同城市的房地产政策、银行的加点来定。星石投资判断,今年以来房价上涨压力较大的城市可能会执行相对较高的利率,作为调控当地房价的重要工具。




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