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发表于 2019-08-09 05:31:53 股吧网页版
老旧住宅电梯加装改造市场可期 相关厂家忙布局抢红利
来源:证券日报 作者:李勇

  为完善既有住宅使用功能,方便居民生活,提升居住品质,沈阳市日前出台了《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》,正式启动既有住宅增设电梯试点工作。

  《证券日报》记者留意到,近年来,国内已有多地出台相应政策,对老旧住宅的电梯加装和改造工程给予支持。

  有市场分析人士认为,受到原材料价格上涨,房地产、基础设施建设放缓等因素影响,电梯行业增速趋缓,部分企业经营惨淡。而随着政府对老旧小区加装、改造电梯政策支持力度的加大,以及各地改造工程的陆续展开,电梯行业已迎来新的发展空间。

  沈阳市出台的方案显示,对符合加装电梯条件的,按照楼层情况,政府将给予每部电梯6万元至20万元不等的政府补贴。《证券日报》记者从沈阳市政府相关部门了解到,该项工作目前正在紧锣密鼓地开展中。根据计划,8月底前将确定试点名单,并争取在年底前完成施工。对验收合格且符合条件的项目,可报市房产部门申请市级补贴资金。为调动社区相关单位及人员的积极性,沈阳市财政还将对增设电梯的社区给予资金补助。

  《证券日报》记者了解到。今年以来,苏州、柳州、赣州、汕头、绍兴、乐山等多个城市也出台了相应政策,对既有住宅加装电梯给予支持。此外,漯河、台州等地也于近期召开相关工作会议,把老旧住宅加装电梯作为重要工作加以推进。

  “老旧小区加装电梯进行改造,不仅是造福百姓的民生工程,也是开拓内需、拉动投资的好抓手。”前述分析人士向《证券日报》记者表示,“国家对老旧小区改造越来越重视,推进的力度也越来越大,加装电梯正是重要内容之一。这将为电梯行业带来广阔的发展空间。”

  远大智能董事会秘书谢刚在接受《证券日报》记者采访时表示,在其调研中发现,仅沈阳市加装电梯的市场潜在需求就在2万台左右,按一台电梯50-60万元的价格,市场规模非常可观。

  申港证券发布的一份研究报告显示,住建部曾于今年5月份进行一次摸底排查,全国待改造城镇老旧小区17万个,涉及居民户约4200万户,对应建筑面积约40亿平方米。基于每2000平方米配置一部电梯测算,国内既有住宅加装电梯理论需求量为200万台。此外,目前我国电梯保有量达628万台,其中梯龄在20年以上约26万台。据申港证券测算,预计2019年电梯总需求中来自更新替换的需求约3.02万台。随着更新需求数量的逐年攀升,未来更新替代占比将稳健提升,至2030年,需求量将达到25万台左右。

  “目前来看,资金问题有可能成为工作的难点和堵点。改造成本中,除去政府补贴的资金,其余的部分还需要居民自己埋单。以六层的旧楼改造为例,不算施工成本,仅电梯造价就需要50-60万元,按沈阳目前的补贴标准16万元计算,剩余部分需要居民自行分摊。”谢刚告诉《证券日报》记者,“不同的楼层住户对电梯的需求意愿并不相同,要得到占绝大多数业主的同意并非易事。但电梯加装市场的潜力已毋庸置疑,各相关厂家均已开始谋求布局。”

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发表于 2019-08-09 06:46:37
请问你如果在二楼要你拿出几万块钱来装电梯你认为有必要装吗?
发表于 2019-08-09 07:56:27
旧楼加装是好办法
发表于 2019-08-09 07:54:25
现实中六层楼也就十多万,何来50-60万?
发表于 2019-08-09 07:47:29
加装电梯可以提高楼房的品质,从而提升楼房的价值。
发表于 2019-08-09 08:50:32
股市三点水 :
请问你如果在二楼要你拿出几万块钱来装电梯你认为有必要装吗?
政府跟企业免费给老旧小区装电梯,有需要乘电梯的人凭卡上电梯,收取的费用政府跟企业平分,多简单的处理方法
发表于 2019-08-09 06:46:37
请问你如果在二楼要你拿出几万块钱来装电梯你认为有必要装吗?
发表于 2019-08-09 07:15:26
一楼的呢?
发表于 2019-08-09 07:47:01
股市三点水 :
请问你如果在二楼要你拿出几万块钱来装电梯你认为有必要装吗?
几楼我都不安装,对年轻人没意义。老年人有需要可以安装,支持谁付费,谁使用;不付费,不使用。
发表于 2019-08-09 07:47:13
相关厂家在哪
发表于 2019-08-09 07:47:29
加装电梯可以提高楼房的品质,从而提升楼房的价值。
发表于 2019-08-09 07:53:00
所有的费用都由三楼以上的分摊
发表于 2019-08-09 07:54:25
现实中六层楼也就十多万,何来50-60万?
发表于 2019-08-09 07:56:27
旧楼加装是好办法
发表于 2019-08-09 08:04:23
卧底保镖 :
相关厂家在哪
没轮电梯。
发表于 2019-08-09 08:05:55
我在的城市也在加电梯。一楼不用,可以不交钱,2楼有老人还是需要的,出钱比例是越高越多。原先,是必须一个单元所有住户都同意,但有些一楼住户则以各种理由拒绝。过去只要有一户拒绝,就不装,现在,则改为80%同意就可装。
发表于 2019-08-09 08:06:37
赚钱养家168 :
现实中六层楼也就十多万,何来50-60万?
政府补贴一半
发表于 2019-08-09 08:06:48
三楼以上的才愿意交钱,假如五楼的房子,只几个交钱,一人3万,恐怕没人交
发表于 2019-08-09 08:06:48
三楼以上的才愿意交钱,假如五楼的房子,只几个交钱,一人3万,恐怕没人交
发表于 2019-08-09 08:07:27
如果不不把农民赶紧城住高楼,干嘛装电梯
发表于 2019-08-09 08:07:46
希望政府补贴资金多些。电梯加装对房屋是有升值的。最好一户在3万元之内可以接受的。
发表于 2019-08-09 08:08:18
这种文章纯属误导,装电梯是楼上楼下都愿意的吗?底楼即使不出钱他都不愿装的!
发表于 2019-08-09 08:09:37
股市三点水 :
请问你如果在二楼要你拿出几万块钱来装电梯你认为有必要装吗?
那天你因病伤想用电梯,被抓到后双倍处罚安装费用。
hYZ
发表于 2019-08-09 08:10:40
买三星吧
发表于 2019-08-09 08:12:23
明可明白 :
加装电梯可以提高楼房的品质,从而提升楼房的价值。
提升4 56 7价值 有没想过1 2贬值的感受
发表于 2019-08-09 08:16:31
电梯哪有那么贵?商家都是几倍利润空间的要,实际一台6层楼的电梯,也就10-20万成本,商家,国家,都大大提升了电梯的价格。
发表于 2019-08-09 08:18:32
赚钱养家168 :
现实中六层楼也就十多万,何来50-60万?
十多万还不多???人傻钱多还不如直接买电梯房住
发表于 2019-08-09 08:18:41
反手投资 :
几楼我都不安装,对年轻人没意义。老年人有需要可以安装,支持谁付费,谁使用;不付费,不使用。
无文化,无道德,还无知。一般二楼给的钱是非常少的。加装后房价立马上涨!
发表于 2019-08-09 08:21:03
利好茅台,喝酒不用爬楼
发表于 2019-08-09 08:22:13
赚钱养家168 :
现实中六层楼也就十多万,何来50-60万?
一台电梯的共价!整幢楼就你一家吗?
发表于 2019-08-09 08:27:34
一楼不出钱,二楼按比例少出钱,反正是住得越高出待越多,这样就合理了。邻居都要为各方考虑,房子足用来住的。
发表于 2019-08-09 08:28:11
反手投资 :
几楼我都不安装,对年轻人没意义。老年人有需要可以安装,支持谁付费,谁使用;不付费,不使用。
无脑
发表于 2019-08-09 08:29:41
股市三点水 :
请问你如果在二楼要你拿出几万块钱来装电梯你认为有必要装吗?
你永远年轻不老吗?
发表于 2019-08-09 08:32:24
我看只有456层交钱算合理,3层我就不坐电梯你怎么强迫?
发表于 2019-08-09 08:36:12
秀拓酷 :
我在的城市也在加电梯。一楼不用,可以不交钱,2楼有老人还是需要的,出钱比例是越高越多。原先,是必须一个单元所有住户都同意,但有些一楼住户则以各种理由拒绝。过去只要有一户拒绝,就不装,现在,则改为80%同意就可装。
2楼的还是有需要装。你毕竟人不会永远年轻。你有有老的一天。
发表于 2019-08-09 08:37:22
龍族皇子 :
希望政府补贴资金多些。电梯加装对房屋是有升值的。最好一户在3万元之内可以接受的。
这样可以节约土地。少开发新房子。
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