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发表于 2019-08-04 13:33:34 股吧网页版
杭州房贷额度、利率双双收紧 基准利率上浮8%
来源:杭州网

  “买房真是一件‘磨人’的事情。”新杭州人林女士花了两年多时间,挨个跑盘、选户型、选楼层,好不容易挑中了一套称心如意的房子,又在办理按揭贷款上经历了一波三折。

  林女士说,因为公积金账户额度不够,达不到申请组合贷的要求,原本应该在今年4月份就申请的贷款,一直拖到了7月份。“没想到迟了3个月,房贷利率微微上涨,放款速度也慢了好多。4月份银行跟我说,差不多1个星期就能放款,现在要等一个半月。”

  这并不是个例。记者从多家银行和房产中介了解到,近期银行额度吃紧,放款速度变慢已成普遍现象。

  贷款放款速度明显放慢

  林女士买的是临安的新楼盘,申请了100万元的组合贷,50万元公积金贷款加上50万元商业贷款。早在4月份就申请了,当时房贷利率是基准上浮5%,放款速度也快,1周左右。

  “买房的事儿我拖了很久,光看房就看了两年,从半山、余杭一路看到了临安青山湖,没想到又在房贷审核的时候卡了壳。我递交材料后不久,支行的个贷经理给我打了个电话,说他们弄错了,按照杭州这边的政策,我的公积金可贷额度已经达到了50万,但是按照临安这边的政策,可贷额度不到50万。个贷经理建议我,先等一等,把公积金账户内的金额提上去了,再申请贷款。”林女士说。

  就在前几天,林女士终于“攒”够了公积金,补上了最后一份资料。“短短三个月,首套房贷款利率从基准上浮5个点涨到了8个点不说,个贷经理还提醒我,现在额度比较紧张,可能要一个月,组合贷更久,要一个半月。”

  记者从银行个贷经理处核实,现在确实有不少客户排队等款的现象。

  “等一个月不算久。”一家股份制银行个贷经理坦言,7月份的房贷额度在上旬就用完了,剩下的客户都在排队等8月份的额度。“是政策的缘故,房贷这块的额度确实收紧了。”

  另一家股份制银行则表示,具体的放款时间要看客户的情况:买的是一手房还是二手房,是纯商业贷还是组合贷,是否是合作中介,理想情况下,商业贷款一个月,组合贷再多两个星期,因为这个过程涉及银行与公积金管理中心,审批流程和时间较普通商贷整体周期也会延长。

  “手头上有几个客户在放款上‘卡’住了,一直在排队。综合各家银行来看,现在放款至少要20天。” 杭州一位资深中介人士说。

  首套房贷款利率出现回弹

  6月开始,全国多地房贷利率在连续下调后出现了回弹,杭州多家银行也在6月底将首套房贷款利率从“基准上浮5%”涨到“基准上浮8%”。

  昨天记者走访发现,又有几家银行紧紧跟上。四大行中,有2家已经将基准上浮5%的最低利率提升至“基准上浮8%”;另外1家银行需要搭配一定额度的理财产品,才能申请到基准上浮5%的利率。

  综合股份制银行和城商行来看,多数银行首套房贷款利率是基准上浮8%,也有银行已经执行基准上浮10%的贷款政策。

  根据融360大数据研究院发布的监测数据,6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨0.01%。

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发表于 2019-08-04 13:54:57
我感觉这个女四是个炒
房客,两年多来,不工作成天到处看房子。
发表于 2019-08-04 13:43:06
这就是传说中的2020年你有钱也买不到房明白了吧
发表于 2019-08-04 16:10:39
首套房利率上浮说明房住不炒就是嘴,真为刚需,首套房应该和公积金一个利率,二套房上浮30,三套以上上浮100才合理
发表于 2019-08-04 15:30:36
住在自己的国土上,房子为什么要这么贵来买?
发表于 2019-08-04 14:08:12
这故事讲的一般
发表于 2019-08-04 13:43:06
这就是传说中的2020年你有钱也买不到房明白了吧
发表于 2019-08-04 13:45:47
很便宜的利率
发表于 2019-08-04 13:46:53
我自清风来 :
这就是传说中的2020年你有钱也买不到房明白了吧
菜市场天天都在谈,精装修,100万要多少有多少。谁还炒房呢
发表于 2019-08-04 13:48:37
政策转向了,二手房抓紧卖
发表于 2019-08-04 13:50:15
房价跌了,股市的春天来了
发表于 2019-08-04 13:54:57
我感觉这个女四是个炒
房客,两年多来,不工作成天到处看房子。
发表于 2019-08-04 13:55:27
建议一二线城市存量土地只租不售,老百姓的钱都拿去消费,企业省下的钱也都拿去投资实业,技术升级,扩大规模
发表于 2019-08-04 13:55:49
利率上浮房价还会跌吗?成本高这么多房价还会跌吗
发表于 2019-08-04 14:01:49
我们贷款利率上浮百分之二十五说话了嘛
发表于 2019-08-04 14:02:22
苏州早就上浮20%了,也没挡住涨价
发表于 2019-08-04 14:02:27
本末倒置
发表于 2019-08-04 14:03:51
南丰2015 :
利率上浮房价还会跌吗?成本高这么多房价还会跌吗
多套贷款的人要抛房
发表于 2019-08-04 14:05:29
主要还是人口问题,所有的问题几乎都是人口造成的
发表于 2019-08-04 14:08:12
这故事讲的一般
发表于 2019-08-04 14:12:31
我自清风来 :
这就是传说中的2020年你有钱也买不到房明白了吧
房子够多少,还想骗我多买几套吗?
发表于 2019-08-04 14:13:30
飘红天下777 :
房价跌了,股市的春天来了
跌了么,只会越来越贵
发表于 2019-08-04 14:15:36
不要卖,还有很大上涨的空间
发表于 2019-08-04 14:20:32
我自清风来 :
这就是传说中的2020年你有钱也买不到房明白了吧
1也越
发表于 2019-08-04 14:24:42
我就想问问你看房的这两年你难受包,房子天天涨,等到你想买的时候到顶了,和股票是多么的相似
发表于 2019-08-04 14:40:17
我的上浮了64%
发表于 2019-08-04 14:47:25
越不让买,越要买。
发表于 2019-08-04 14:48:52
炒房不易啊,这么东奔西跑的,还要写文章做宣传,下一步还要拍照片,万人冒雨排队。
发表于 2019-08-04 14:51:21
最牛的经济学家也无法保证房子只涨不跌!
发表于 2019-08-04 15:03:28
借调控之名银行又可以增加收入了
发表于 2019-08-04 15:04:01
只能说明银行不会轻易把钱贷给买房者,房子不可能大涨
发表于 2019-08-04 15:05:40
至尊大宝贝 :
跌了么,只会越来越贵
事实真的跌了,我们小区从高位2万多点跌到17000左右了。
发表于 2019-08-04 15:30:36
住在自己的国土上,房子为什么要这么贵来买?
发表于 2019-08-04 15:54:30
遥远星空5 :
我感觉这个女四是个炒房客,两年多来,不工作成天到处看房子。
我小区原先是13800现在跌了 只卖11000 还没人买
发表于 2019-08-04 15:55:40
尼玛的,安徽四线,首套加百分之二十!
发表于 2019-08-04 15:59:15
房贷收紧,利率上升还排着队买房,说明房贷还是太宽松,应该提升到百分之百。这说明房价还会继续上涨,还是有利可图,
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