• 最近访问:
发表于 2019-07-20 13:04:24 股吧网页版
开封市住建局:撤销“取消限售”决定 收回相关文函
来源:开封市住建局

  开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函。

  开封市住建局表示将继续严格落实房地产市场管理政策,促进开封房地产市场平稳健康发展,切实维护好人民群众利益。

  【相关报道】

  发了文件又紧急撤回!开封撤销取消限售决定 “一日游”背后楼市调控该如何因城施策?

  刚下发的文件突然宣布收回,河南开封的楼市着实坐了个政策“过山车”。

  7月20日,开封市人民政府网站刊登《开封市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》(下称:《决定》)。

  《决定》称,开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函

  开封市住建局表示,将继续严格落实房地产市场管理政策,促进开封房地产市场平稳健康发展,切实维护好人民群众利益。

  中国证券报记者7月20日尝试联系开封市住建局,多个处室电话均处于无人接听状态。

  政策为何突然收回?

  7月17日,开封市住房和城乡建设局曾下发《关于调整新建商品住房时限及撤销备案限制的函》(简称《调整函》)称,经开封市百城办例会研究决定,现取消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

  开封市不动产登记中心相关人员也和记者确认了该份文件的真实性。

  在多家媒体报道开封取消限售后,有媒体向河南省住建厅求证,其回复称,正在核实。

  记者注意到,在开封市住建局网站以及开封市不动产登记中心网站上,7月17日至7月20日,也一直没有上述《调整函》的公开信息。

  行业人士对记者表示,在目前楼市调控还是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位之下,地方政府出台相关政策应充分考虑市场的接受程度,避免造成波动。

  中原地产首席分析师张大伟7月20日对记者表示,在稳房价、稳地价、稳预期的总体要求下,调控政策经常变动,很难释放稳定信号。

  上述行业人士预计,作为头几个想要往宽松方向吃调控“螃蟹”的,往往会因为外界关注而备受舆论压力,这种先例在山东省菏泽市就出现过。

  去年12月18日,山东菏泽发文明确“限售”解除,“购买新房及二手房拿到产权证至少两年后方可上市交易”的政策不再适用。

  经媒体大量报道后,仅过了一日,12月19日,菏泽市住房和城乡建设局紧急回应称,取消楼市限售实为取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

  开封楼市:受郑州虹吸影响

  开封作为受郑州影响最明显的城市,当前楼市呈现“成也郑州、败也郑州”的状态。

  开封当地中介对记者表示,郑州对开封楼市一直有虹吸效应。

  “有条件的都去郑州买房了,开封显得会比较冷清。”某中介表示。

  不过由于郑州开封在交通上逐渐便利。开封市临近郑州的区域这两年也比较火热。2016年-2017年, 开封受到郑州热度外溢带动,楼市整体热度较高,成交量上行,价格快速上涨。“碧桂园、恒大等一线房企多在开封拿地,靠近郑州的地是比较受欢迎的。”

  但今年以来,楼市、地市热度明显下行,开封楼市也受到明显影响,市场行情冷淡。

  根据开封市统计局的相关数据,今年以来,截至5月底,开封市房地产项目入库共38个,计划总投资383.84亿元。分县区看,除兰考县、示范区有超过10个入库外,顺河区、鼓楼区、禹王台区、杞县等4个县区均未新增房地产项目。

  地方调控收紧预期依然存在

  开封此次下发限售又撤回,显示政策出台背后缺乏一定的合理性。

  开封市住建局也坦言,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估

  张大伟表示,开封这种“一日游”政策,对于“一城一策,因城施策”来说,存在一定的误读。

  “夯实政府在楼市调控中的主体责任”是根据当地情况对应出台政策,而不是随意出台政策,“调控不是儿戏,房地产调控政策出台应该谨慎。”张大伟如是说。

  也有业界人士疑问,其他类型城市如果面对同样局面,是否也会出台类似政策,而后又匆匆停止?

  张大伟表示,房地产政策应该预判政策效果,平稳是趋势,宽松与收紧并存。“房住不炒”仍然是目前房地产市场平稳运行的主轴,地方调控收紧预期依然存在。

  【相关新闻】

  撤销“取消限售”?太绕了!开封楼市调控又见“拉抽屉”

  开封撤回取消限售文件!当地住建局:未进行充分市场调研 决定收回相关文函

  挺突然的!这座城市紧急撤回“取消限售”文件!啥情况?当地住建局回应

郑重声明:用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。
发表于 2019-07-20 13:07:52
太不严肃了
发表于 2019-07-20 13:06:58
房地产大利空!
发表于 2019-07-20 13:06:49
自我辟谣
发表于 2019-07-20 13:08:26
信息量有点大
发表于 2019-07-20 13:09:12
顶不住的压力
发表于 2019-07-20 13:06:29
哈哈 666
发表于 2019-07-20 13:06:44
呵呵
发表于 2019-07-20 13:06:45
高高高
发表于 2019-07-20 13:06:47
。。。。。
发表于 2019-07-20 13:06:48
哈哈哈
发表于 2019-07-20 13:06:49
自我辟谣
发表于 2019-07-20 13:06:51
呵呵呵呵呵
发表于 2019-07-20 13:06:52
发表于 2019-07-20 13:06:53
就应该这样,逆势而为,你想怎样
发表于 2019-07-20 13:06:55
我能 哈哈哈哈哈哈哈 吗
发表于 2019-07-20 13:06:58
房地产大利空!
发表于 2019-07-20 13:07:09
牛批!
发表于 2019-07-20 13:07:10
又可以买房了
发表于 2019-07-20 13:07:14
呵呵
发表于 2019-07-20 13:07:18
发表于 2019-07-20 13:07:28
哈哈哈
发表于 2019-07-20 13:07:34
呵呵
发表于 2019-07-20 13:07:35
服了
发表于 2019-07-20 13:07:37
哈哈
发表于 2019-07-20 13:07:41
产生什么影响了?
发表于 2019-07-20 13:07:52
太不严肃了
发表于 2019-07-20 13:07:57
发表于 2019-07-20 13:08:00
晕,
发表于 2019-07-20 13:08:06
发表于 2019-07-20 13:08:12
房子是用来住的
发表于 2019-07-20 13:08:26
信息量有点大
发表于 2019-07-20 13:08:47
一首凉凉
发表于 2019-07-20 13:08:49
知错能改善莫大焉
发表于 2019-07-20 13:08:52
有意思!
发表于 2019-07-20 13:08:52
地产板块完了
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《服务条款》《跟帖评论自律管理承诺书》

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099