楼市“小阳春”后难以“入夏”。

　　近期持续上升的楼市热度，终于让监管部门出手干预了。

　　5月18日，住房和城乡建设部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

　　此前，国家统计局公布的70城市房价数据显示，3-4月份的楼市小阳春继续蔓延，新建住宅与二手房几个上涨城市依然处于高位。新建住宅出现了最近4年最高的67城市房价上涨，仅赣州，韶关两个弱三线城市环比下调。

　　其中，苏州等四个城市房价上涨明显。国家统计局数据显示，4月大连、南宁新房价格分别环比上浮0.7%、0.9%，近三个月累计上浮3.5、2.3个百分点；4月大连、南宁二手房价格分别环比上涨0.8%、1.4%，近三个月分别累计上涨2.5、3.5个百分点，涨幅均处高位。

　　另据佛山中原数据显示，4月份，佛山一手新房成交均价13382元/平，同比上涨28%，环比上涨6%，已连续多月上涨。

　　佛山、苏州两城二手房价也不断攀升。根据房天下数据，4月佛山、苏州二手房价分别环比增加0.5%、1%，近三个月分别累计增加2、14.2个百分点。

　　这是一个月里住建部第二次发出警示。4月19日，住建部已对全国6个城市进行地价预警提示，佛山也在其列。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，4月份出现房价再翘头的原因是，信贷宽松下，部分城市前期跌幅大，购房者在市场炒作下怕踏空，入市量提高后，价格开始出现上浮。

　　“市场可以小阳春，不准入夏。”张大伟称，在多个城市放松调控导致楼市出现小阳春，部分区域出现价格再次上行的情况下，4月最近多地再次发布房地产调控政策。这些收紧政策，对于购房者来说，将有明显的影响。