“房地产在市场形势向好下，将由高速发展转向高质量发展。”在日前于广东中山保利艾美酒店举办的2019中国房地产内装产业融创峰会上，原北京市国土资源和房屋管理局局长、中国房地产业协会名誉副会长苗乐如如是说。

　　苗乐如认为，去年年中，全行业压力空前，可称房地产行业经历最困难的时段。“一、调控时间持续最长，各地出台措施高达367次(克而瑞统计)；二、房地产的资金受到最大的冲击，金融资本市场监管严厉，严禁受附带，严查消费带进房地产。个人购房贷款、企业在建工程贷款门槛提高，至去年7月底，国内企业贷款同比减少6.9%，个人按揭贷款同比减少1.4%。三、万科去年三季度理会上提出‘收敛，聚焦’，中海总裁表示政策处高度多变期，公司对市场高度审慎，恒大、碧桂园、招商、阳光城、泰禾集团纷纷推出降价促销措施”。

　　苗乐如认为，如今市场向好，也与政策有关。比如2020年要全面建成小康社会，城镇住房需求总需204亿平方米。在今年政府工作报告中又明确提出城镇老旧，小区量大面广，要大力进行改造提升。在绿色生态、环保、新的发展五大理念的指引下，建设绿色住区、智慧城市、海绵城市任务繁重：解决生活配套的问题，要发展城市、商业等多业态是必然。

　　苗乐如认为，房地产业是支持国民经济发展的支柱产业，如今已由高速发展转向高质量发展；需要建设满足人们刚需，改善住房需求和旅游、休闲、抗体、养老等多方面多业态的需求。因而产品要升级换代，要建设绿色、百年、健康的好房子，要营造绿色生态环保住区，智慧海绵城市的好环境，要提供智能、辩解、安全、包容的社区好服务。在大数据的技术下，BIM技术和互联网、物联网等引领下的建筑施工工业化，土建装修一体化，设计管理数字化、住宅开发产业化、服务家居智能化。

　　峰会上，广东省房地产行业协会会长王韶就房企做大做强提出几个建议：首先要提升品牌价值，提供高质量的建筑本体和完善的配套设施，打造高品质住宅；其次要做好转型；再者需根据当地文化提升品位，坚持绿色发展，提高产品附加值；第四，产品也要跟上科技发展步伐。

　　原住建部勘察设计司副司长、中国百年住宅建设专家委员会主任委员窦以德亦在峰会上对“百年住宅”进行阐述。他表示，百年住宅的目标是为人们提供高品质，舒适的居住环境，用绿色、低碳的概念延长建筑的使用寿命。