• 最近访问:
发表于 2019-04-22 02:37:44 股吧网页版
楼市热抬头须警惕 稳房价有三大关键点
来源:证券日报 作者:杜雨萌

  主持人包兴安:近期,楼市呈现小阳春。而4月19日召开的中共中央政治局会议重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这被业内解读为对房价上涨苗头发出的警惕性信号,主要是为了抑制场内的投机性需求。专家认为,未来一二线城市或继续收紧调控政策,三四线城市或迎来相对宽松的政策环境。

  有近半年时间,关于“房住不炒”的表述未出现在中央政治局会议中,叠加去年年底以来各地微调的房地产调控政策,市场上也随之出现了一些“调控放松”的声音。不过,4月19日召开的中央政治局会议再次强调“房住不炒”,结合目前的市场表现来看,其所传递出的政策信号明显。

  京东数字科技首席经济学家沈建光在接受《证券日报》记者采访时表示,此次中央政治局会议重提“房住不炒”,主要与近期房地产市场出现的一些乐观情绪相关。尤其是在前期抵押贷款利率的下行以及部分地区行政限制松动的背景下,3月份房地产销售数据出现了回暖态势,且房地产施工也大幅提升。由此可以看出,在经济下行压力得到缓释的背景下,决策层依然将防止房地产泡沫积聚摆在十分重要的位置。

  从楼市表现来看,在2018年9月份至2019年1月份期间,房地产市场整体处于降温通道,且热点城市房价进一步回调,市场呈现出明显的阶段性底部震荡。然而,3月份开始的“小阳春”行情让楼市复苏节奏快于预期,同时,土地市场回暖也明显加快。

  “在此背景下,为防止部分城市房地产市场或重蹈过热态势,此次中央政治局会议再次强调‘房住不炒’是有明显警示作用的,不排除后续政策出现微调收紧。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者如是说。

  值得关注的是,近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看,虽然房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性,但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。未来,要继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,确保房地产市场平稳健康发展。

  在张波看来,稳房价的关键点主要包括三个方面:一是供需平衡,即单靠行政手段压制房价的效果只能作用于短期,市场供需平衡才是楼市稳定的基础;二是因城施策,不同城市的冷热程度和供需双方的特点都具有差异性,落实地方主体责任,因城施策是保证楼市稳定的关键点;三是持续打击房地产市场乱象,尤其是哄抬房价、鼓吹炒房等行为。

  相关报道>>>

  65城房价环比上涨 楼市回暖了?中央政治局会议透露一个大信号

  “房住不炒”再重申 释放重要信号!楼市怎么走?

  警惕房价指数两位数上涨 楼市应实行逆周期调节

  市场预期生变 一二线楼市政策继续收紧

郑重声明:用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。
发表于 2019-04-22 09:09:09
地产已进入后期,人口红利不在!房价也属高位!未来10年如北京的小2口都能继承双方父母2套到4套住房!最少6百万套2手房都将在地产税压力下抛售!更重要的2点是中国要做经济强国必须以科技创新为基石,才能成为真正的经济强国并持续发展,另外高房价已严重影响了如北京人口的生育率和结婚率!中国人口未来10年将大幅减少,人口过度减少对华夏民族长远生存来说,是非常不利的!
如日本,如美国,发展初期房地产占经济总体也巨大,再看当今的日本和美国,房地产占比顶多10%左右!但是客观说美国日本的高科技产品是经济持续发展的源泉!中国是个善于学习借鉴的国家!我们6年前就确立了经济转型的宏伟蓝图!世界看中国,中国要长久傲视全球经济,毫无疑问,科技强国,科技不断创新!看看德国的房价长期波动不大,经济丝毫不弱,说明一切!
发表于 2019-04-22 08:21:04
稳底价才是大涨的炒房症结
发表于 2019-04-22 08:36:22
人口也能炒,还有什么不能炒
发表于 2019-04-22 05:53:38
土地供应才是王道,人口净流出地区,加大土地供应
发表于 2019-04-22 04:39:32
燃料
发表于 2019-04-22 05:53:38
土地供应才是王道,人口净流出地区,加大土地供应
发表于 2019-04-22 08:21:04
稳底价才是大涨的炒房症结
发表于 2019-04-22 08:36:22
人口也能炒,还有什么不能炒
发表于 2019-04-22 08:37:22
人为抬市
发表于 2019-04-22 09:09:09
地产已进入后期,人口红利不在!房价也属高位!未来10年如北京的小2口都能继承双方父母2套到4套住房!最少6百万套2手房都将在地产税压力下抛售!更重要的2点是中国要做经济强国必须以科技创新为基石,才能成为真正的经济强国并持续发展,另外高房价已严重影响了如北京人口的生育率和结婚率!中国人口未来10年将大幅减少,人口过度减少对华夏民族长远生存来说,是非常不利的!
如日本,如美国,发展初期房地产占经济总体也巨大,再看当今的日本和美国,房地产占比顶多10%左右!但是客观说美国日本的高科技产品是经济持续发展的源泉!中国是个善于学习借鉴的国家!我们6年前就确立了经济转型的宏伟蓝图!世界看中国,中国要长久傲视全球经济,毫无疑问,科技强国,科技不断创新!看看德国的房价长期波动不大,经济丝毫不弱,说明一切!
发表于 2019-04-22 09:44:08
呵呵
发表于 2019-04-22 10:07:21
打压房价才能更好地为股市服务
发表于 2019-04-22 10:11:57
最后晚餐与疯狂!
发表于 2019-04-22 10:34:34
过量的货币造成炒房热,纵使压了房价,货币也还在那里,造成不是这个热,就是那个热
发表于 2019-04-22 12:17:37
不看宣传只看效果
发表于 2019-04-22 13:14:14
看真假
发表于 2019-04-22 15:11:22
不打针不吃药,坐下就是跟你唠
发表于 2019-04-22 16:00:10
连事业单位也因土地发大财了,借集资股份子公司卖地,股权收益起巨大。 8位
发表于 2019-04-22 20:39:01
热就热吧
发表于 2019-04-22 22:51:08
等鹤岗七台河玉门遍地开花时,不用炸乎房子就是大白菜。
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《服务条款》《跟帖评论自律管理承诺书》

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500