简介：报告认为，与同样火爆的东南亚市场相比，中东欧地区的商业房地产投资回报率更具吸引力。

　　在长期低利率货币政策的刺激下，近年来欧盟各国房价保持快速上涨，其中涨幅最快的是在东欧、南欧国家。

　　近日，欧盟统计局(Eurostat)发布了2018年第四季度的房价报告。报告显示，该季度欧盟、欧元区的房价与2017年第四季度相比，均上涨了4.2%。与2018年第三季度相比，则分别上涨了0.6%与0.7%。

　　欧盟国家中，去年第四季度房价同比涨幅最高的是位于东南欧的斯洛文尼亚(18.2%)，其次是来自东欧的拉脱维亚(11.8%)和捷克(9.9%)。

　　而在西欧发达国家中，去年卢森堡、荷兰的房价均上涨了9.3%，并列第一。其他欧盟主要国家的房价涨幅由高到低分别为：葡萄牙(9.3%)、西班牙(6.7%)、德国(4.6%)、法国(3.2%)、英国(2.6%)、比利时(2.5%)，唯有意大利出现了下跌(-0.6%)。而希腊未进入统计。

　　自2013~2014年欧洲央行开启量化宽松与降息的阀门以来，欧盟各国房地产市场便迎来了牛市，至今仍未有消退迹象。随着今年欧元区通胀再度疲软，加息遥遥无期，楼市的热度或将进一步延续。

　　在中东欧地区，近年来，由于外来资金流入，该地区房地产市场明显升温。