中信证券3月15日发表研报指出，房地产企业从拿地到开工所需要的投入不多，因此新开工持续增长。而前2月银根略松，也推动了单位施工面积投资强度提升，从而推动房地产开发投资超预期。1-2月，商品房销售面积同比下降3.6%，销售额增长2.8%。在按揭利率下降，政策因城施策的大背景之下，预计全年销售将实现正增长。短期来看，核心城市市场的反弹已成定局，三四线城市市场在分化中仍有变数。