在从“买买买”转变到“卖卖卖”模式，提速“去地产化”一年多之后，万达转型已经初显轮廓。文化产业首次成为万达这个曾经的商业地产巨头的第一大产业。

　　万达集团董事长王健林12日在该集团2018年年会上宣布，2018年，以影视、体育、儿童为主体的文化产业集团，整体收入达692.4亿元(人民币，下同)，收入占集团比重达32.3%，首次超过商管、金融、地产成为万达第一大产业。同年，万达商管集团和地产集团的收入分别为376.5亿元和540.2亿元。

　　出售资产清偿债务，万达真正走上“轻资产”之路。据当日发布的数据，2018年万达集团以成本法计算企业资产6257.3亿元，因为资产转让因素，同比下降11.5%，“缩水”约742.7亿元。这是万达连续2年资产“缩水”。根据公开资料，2017年万达集团总资产约为7000亿元，而2016年年底时，万达集团资产一度达到近8000亿元。

　　面对此前对万达负债的忧虑，王健林表示，万达将清偿全部海外有息负债，计划用2至3年时间，将负债降至绝对安全水平，继续走轻资产之路。

　　除既有的文化、商管等领域外，王健林首次提出正式全面进军大健康产业。产业规划布局已有明确方向：今年内在广州、成都等5个一线城市大健康国际医院全部落地，至少3个项目开工建设；尽早完成国内首创的单个国际医院管理合同模板；设计世界一流的花园式国际医院；组建国际医院的中方团队骨干人才全部都要赴美国培训等。

　　王健林表示，近年来万达推进轻资产战略聚焦优势产业，对一些非优势产业采取了退出瘦身的策略，但万达绝不是放弃发展新兴产业，对于不是传统产业、科技含量高、又看准了的新兴产业，万达还是要进入，而且全力推进。

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　　因资产转让 万达集团2018年收入下降5.7%

　　万达实现实际收入2512.7亿元，其中，已签订转让协议、但未完成转让的部分项目产生370亿元收入。

　　1月12日，万达集团2018年年会在青岛召开，会上公布了万达集团2018年经营业绩。

　　2018年万达集团以成本法计算企业资产6257.3亿元，因为资产转让因素，同比下降11.5%。

　　当年，万达实现实际收入2512.7亿元，因将其中已签订转让协议、但未完成转让的部分项目所产生的370亿元收入从年度计划及统计中减去，万达集团2018年收入为2142.8亿元，完成年计划的101.6%，同比下降5.7%。其中服务业收入1609亿元，占总收入的75.1%。

　　其中，万达商管集团收入376.5亿元，同比增长25.9%；租金收入328.8亿元，同比增长28.8%。万达酒店管理公司收入14亿元，同比增长21%。开业万达广场49个(不含转让资产项目)，其中轻资产项目19个；新增持有物业452万平方米，累计持有物业3586万平方米；万达广场总客流38亿人次，同比增长19%。

　　万达文化集团收入692.4亿元，同比增长9.2%。其中影视公司收入580.6亿元，同比增长9.2%；新开业影城114家，新增屏幕1009块，其中国内新开业影城105家，新增屏幕889块；累计开业影城1641家，屏幕16576块。

　　万达地产集团收入540.2亿元，完成年计划105.8%，同比减少34.9%；回款610.4亿元，完成年计划的102.5%，同比减少3.3%。

　　万达金融集团收入433.6亿元，完成年计划的101%，同比增长28.6%。

　　万达集团其它收入100.1亿元，完成年计划的101.8%。

　　2017年7月，万达集团将13个文旅项目和70多个酒店项目分别转让给融创和富力，2018年又将文旅规划设计公司转让。过去几年，万达还陆续将海外地产项目转让。(来源：21世纪经济报道)

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