近日，两家上市券商国元证券(000728.SZ)、中原证券(601375.SH)纷纷出售旗下房产，为了缓解现金流压力、扮靓年报而冲刺。

　　10月31日，河南券商中原证券发布公告称，为提高资产使用效率，盘活固定资产，进一步优化资产结构，拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置，房产评估值总计6835.16万元。

　　三季报显示，中原证券前三季度实现营业收入12.7亿元，同比下降19.18%，实现股东净利润1.36亿元，同比下滑61.82%。公司的经纪业务、投行业务和信用业务全线下滑，同比降幅均在20%以上。

　　紧跟中原证券，国元证券也开始了卖房之路。12月3日，上海联合产权交易所网站披露了4则信息。国元证券拟出售位于上海市的四处房产。12月7日，国元证券再度挂牌转让旗下上海市长宁路的一处房产。上述房产转让底价合计达到5112.02万元。

　　国元证券作为安徽省首家上市券商，二级市场表现并不理想。今年10月19日，国元证券盘中创下近三年最低价5.50元。

　　除了股价低迷，国元证券业绩压力也不小。国元证券前三季度实现营业收入16.26亿元，比去年同期下降了34.92%，归属于公司股东的净利润为3.28亿元，同比大降63.15%。

　　国元证券出售上海5套房转让底价超5000万元

　　12月7日，上海联合产权交易所公告，国元证券拟出售旗下位于上海市长宁路的房产。项目信息显示，国元证券拟出售旗下上海市长宁路1661弄39号1102室房产，该房产建筑面积225.62平方米，转让底价为1570.32万元，交易付款方式为一次性付款，不接受以贷款方式支付交易价款。

　　这是12月以来，国元证券第二次出售旗下的房产。12月3日，国元证券在上海联合产权交易所披露了4个房产出售项目，分别为上海市浦东大道1097弄的12号12C室房产、14号20A室房产，和上海市斜土路500号的1801室、1802室房产。

　　上述四个项目的转让底价975.27万元、967.73万元和810.46万元、788.24万元，交易价款支付方式也均为一次性付款。

　　国元证券两次出售的房产均为国有资产，转让过程约180天，转让底价合计5112.02万元。

　　除了出售房产，国元证券11月17日公告称，公司拟将持有的徽商银行内资股1.28亿股，以每股3.01元价格转让给安徽国元金融控股集团有限责任公司(简称国元金控集团)，转让价款总金额约为3.85亿元。此次转让交易为关联交易，国元金控集团持有国元证券21.43%的股权，是国元证券第一大股东。

　　国元证券公告披露，转让徽商银行股权是为了进一步优化资源配置，盘活存量资产，改善公司财务结构。若此次交易能在2018年年底前完成，将增加国元证券2018年度投资收益约2.25亿元。

　　中原证券“豪气”卖11套房

　　早于国元证券，中原证券一个多月前宣布甩卖公司旗下的11处房产。10月31日，中原证券公告，为提高资产使用效率，盘活固定资产，公司拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产按不低于资产评估价值的价格，在河南中原产权交易有限公司公开挂牌转让。

　　截至8月31日，上述11处拟处置房产的账面净值合计为 2143.05万元，由北京中企华资产评估有限责任公司给出的评估值合计为6835.16万元，增值率为218.94%，最终处置价格以成交价为准。

　　公告显示，上述11处房产中有郑州5处住宅房产，分别位于金水区纬四路东段金水花园西区、金水区经三路北段明鸿新城。其中，金水花园房产目前用于公司员工住宿，明鸿新城房产目前用于公司存放物品或员工宿舍。

　　另外3处北京地区房产为公司营业部办公自用，还有3处广东河源市房产由河源市源城区文豪五金电器经营部租赁使用。

　　中原证券在公告中表示，公司此次拟出售的房产为公司闲置资产，交易预计将对公司经营成果产生积极影响。

（文章来源：中国经济网）