朱宁，清华大学五道口金融学院泛海金融学讲席教授，清华大学国家金融研究院副院长。今年，朱宁的著作《刚性泡沫》获得第三届孙冶方金融创新奖著作奖。

　　家庭债务是否加重取决于房地产市场

　　新京报：近期，国家统计局对外表示，随着中国居民购房上升，债务水平有所上升。你认为中国居民目前的债务处于一个什么样的水平？

　　朱宁：目前中国的居民债务问题和前两年全国的债务问题有类似之处。当时中国的债务水平达到了GDP的260%，绝对的债务水平仍然可控，但是债务水平的增长速度让人担忧。中国居民家庭债务水平也是这个状况，在过去的三年时间中，中国居民家庭的债务在GDP占比从41%增长到51%，这个数值本身低于很多发达国家居民家庭的负债水平，但在过去三年时间这种10%的增长速度让人担忧。

　　此外，统计局认为居民债务基本上由房贷来实现，这个观点我觉得也对也不对。中国居民的债务很大一部分是房贷，但也要注意到开始有越来越多的消费贷。尤其是年轻人中，通过网络借贷平台出借的消费贷增长很快。这两项债务会带来什么问题？第一，从房屋贷款方面看，大家购房意愿旺盛，但任何一个资产的价格都会波动，房价上涨或下跌，还贷压力会很大；第二，在房地产负债的压力已经很大的情况下，还要进行其他消费，这样就要去借额外的钱。此外，在消费贷中，出现了暴力催收等违法行为。也有投资者对借款没有真实的了解，比如不知道自己的贷款年化利率高达30%。

　　目前中国居民负债总体还可控，但是增长速度让人担心。同时需要注意的是，负债中关于福利的分配。我觉得，越是收入相对较低的人群，受整个债务增长的影响越大，今后还债的压力和难度也越大，这一点值得监管层和行业的高度关注。

　　新京报：田国强团队发布的报告认为，中国居民的家庭债务水平已经逼近极限了，你同意吗？

　　朱宁：居民负债并不是一个绝对水平。我主要有两个担心：第一，和其他统计领域的统计口径一样，比如地方债务的统计口径是不完整的，有很多隐性债务，居民家庭也有很多影子银行这样的借贷行为，但这些未必列在统计局的统计中。这样，居民债务水平可能被低估了；第二，我更担心的是，一方面居民收入水平在放缓，另一方面资产价格在波动。在过去十多年中，很多人之所以敢借钱是因为居民家庭收入是以10%的高速度增长。但现在居民家庭收入速度放缓，而债务在逐渐累积。从静态看，居民家庭债务还有一定的腾挪空间，但从动态看，今后3年到10年，这个问题不解决的话，会越来越恶化。

　　新京报：目前看趋势，是否会加重？

　　朱宁：是否恶化仍然取决于房地产市场。我觉得，房地产市场是国内最大的风险或者不确定性。如果房价升值，在财富效应的影响下，虽然不能直接融资，但是大家自信心会比较高，比如房贷压力还不大的话，还可以“月光”。但如果房价出现波动，或者整个经济增速放缓，居民家庭的消费和借款的意愿也会受到影响。

　　家庭债务过高直接影响消费

　　新京报：家庭债务问题会带来较大风险吗？

　　朱宁：过去几年，中国的经济增长速度增速很快，居民收入增速也很快。但今年居民可支配收入、消费增长的速度都明显地放缓。所以，如果大家一直按照过去五年这个速度在花钱，但今后收入跟不上，或者一直按照过去五年房价上涨这个速度在计划自己的消费，但今后的房价不再上涨了，甚至出现下跌了，产生的负债远远超过资产或者收入水平的情况，这是我担心的。

　　新京报：目前看，家庭债务过高，对中国经济影响如何？

　　朱宁：债务问题有两个大的影响。如果把人想成一个企业的话，债务累积之后，它的现金流下降，消费和今后投资的意愿和能力都下降。第一个很直接的影响，就是对消费的影响。

　　第二，更广泛的宏观影响在于，中国处在经济转型时期，越来越要从外贸出口型向国内的消费型转变。在正需要消费对于经济转型升级增长速度做出更大贡献的时候，如果恰恰可支配收入受到限制，对于整个中国经济的转型和对于整个中国经济的增长速度和稳定，会形成很大的压力。在宏观层面，如果经济增速再进一步放缓，家庭消费意愿就会进一步弱化，有可能形成一个恶性的循环。