建行的半年报出炉。

　　数据显示，上半年该行净利润1474.65亿元，较上年同期增加84.56亿元，增幅为6.08%；不良贷款率 1.48%，较上年末下降 0.01 个百分点；关注类贷款占比 2.82%，较上年末下降 0.01 个百分点。

　　不过，本报记者还注意到，上半年，该行理财产品业务收入 65.52 亿元，较上年同期减少 58.29 亿元，降幅 47.08%。

　　对此，建设银行副行长张立林在业绩发布会上坦言，理财收入下降是一个正常现象，商业银行应积极落实资管新规。“随着调整的逐步到位，来自于资产管理的收入会逐步的提升，资产管理也仍然是建设银行一个很重要的业务发展方向。”

　　值得一提的是，近期北京等地方房租不断上涨，也让建行的住房租赁业务备受关注。

　　“我们大力发展住房租赁金融业务的着力点在于从多主体供给、多渠道保障方面提供信贷支持。” 建设银行行长王祖继则表示，“该行也和住房的中介公司开展合作，这个合作主要是资源在平台上的公开透明。目前来讲，没有为中介提供融资，特别是收房这类的业务。”

　　此外，数据还显示，截至 6 月末，建行成立的全资子公司——建信金融资产投资有限公司(建信投资)累计签署市场化债转股合作意向框架协议项目 51 个，签约金额 6400 亿元，落地金额 1105 亿元。

　　理财产品业务收入同比降幅超 47%

　　今年上半年，商业银行尤其是国有大行增速回暖。

　　日前，建行发布的半年报显示，上半年净利润1474.65亿元，较上年同期增加84.56亿元，增幅为6.08%；年化平均资产回报率(ROA)和年化平均股东权益回报率(ROE)分别为1.31%和16.66%。

　　在资产质量方面，半年报也显示，于 6 月末，该行不良贷款余额 1987.54 亿元，较上年末增加 64.63 亿元；不良贷款率 1.48%，较上年末下降 0.01 个百分点；关注类贷款占比 2.82%，较上年末下降 0.01 个百分点。

　　“上半年，本集团严格风险管理，提升信用风险管理主动性，资产质量稳中向好趋势巩固。”半年报指出。

　　建行首席风险官廖林在业绩发布会上回答记者提问时也表示，“今年上半年外部是面临着诸多的不确定性，但是从我们行质量的态势来看，依然保持稳中向好的势头没有改变。不良率是在下降，我想，这个态势在未来一定时期内不会改变。”

　　值得一提的是，今年4月27日，《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(以下简称“资管新规”)正式公布。

　　而随着资管新规的落地，银行理财产品将由保本型转向净值型，各个银行也加快业务转型。

　　“本行积极应对资管新规，加快业务模式转型。”建行方面指出，研发多项创新净值型产品，净值型产品迅速增长；加大标准资产投资力度，推进非标资产转标工作，标准化资产占比上升。

　　建行的半年报还显示，上半年，该行理财产品业务收入 65.52 亿元，较上年同期减少 58.29 亿元，降幅 47.08%。

　　对此，建行称，主要是受资管新规及理财产品市场发行成本较快提升影响。

　　张立林在业绩发布会上也进一步表示，理财的收入下降是一个正常现象，商业银行应该去积极落实资管新规。资管业务总体出现暂时性的业绩调整，对应的是整个资管的变化和要求，这是方向性的。

　　“对于(资产管理)收入的来源方式来讲，的确有一定的变化，这个变化已经体现在我们暂时的收入下降上。但是随着调整的逐步到位，来自于资产管理的收入会逐步的提升，资产管理也仍然是建设银行一个很重要的业务发展方向。”他亦指出。

　　没有为中介提供融资

　　去年下半年，建行宣布正式进军住房租赁市场，并在同业中率先推出住房租赁综合解决方案，搭建住房租赁综合服务平台，成立建信住房服务有限责任公司……。

　　数据显示，截至目前，已与300多个地级及以上城市签订了住房租赁合作协议，243个城市实现平台上线；与近1500家企业开展了租赁市场合作；平台已累计上线房源35万余套，出租近9万套。

　　不过，最近的一些热点城市租房价格上涨较快，引起了社会的关注，甚至有人士分析认为，住房租赁市场和金融的结合增加了风险。

　　对此，王祖继分析指出，在当前的情况下，租金超常规的上涨，跟国家的调控政策是不一致的。该行在推动租赁住房建设方面的着力点，主要还是从多主体供给，多渠道保证方面提供信贷支持，保证租赁住房市场供给能够满足市场的需求。另一方面，也更注重通过公共平台的建设，为租赁市场的健康、透明的发展提供金融的支持。

　　王祖继还进一步强调，该行也和住房的中介公司开展合作，这个合作主要是资源在平台上的公开透明。目前来讲，没有为中介提供融资，特别是收房这类的业务。“我们开展的是给租户提供一部分按居贷款，这个贷款应该说是很好的稳定了租期和租金的价格。”在资金方面，该行是直接给租户提供的支持，通过平台直接过渡到出租方的，没有经过中介的环节。

　　谈及盈利模式，张立林则坦言，“短期来讲，我们并没有想着通过住房租赁平台从租赁的中介和租赁的个人当中去收任何费用。”在这过程中，对于该行来讲，获得的是客户愿意和该行发生金融交易的关系，即在推动整个住房租赁市场走向透明的同时，后续为各个主体提供的软件金融平台的服务，这样以来，在合作和为其服务过程当中，会给建行的服务方式提供一定的收入来源，这是一个长期盈利模式。

　　债转股签约金额6400 亿元

　　一直以来，建行的债转股推进状况备受关注。

　　早在2017 年 7 月建行成立的全资子公司——建信金融资产投资有限公司，是银监会批准筹建的全国首家市场化债转股实施机构，注册资本 120 亿元。

　　数据显示，截至 6 月末，建信投资累计签署市场化债转股合作意向框架协议项目 51 个，签约金额 6400 亿元，落地金额1105 亿元，处于同业领先地位。于 6 月末，建信投资总资产为 123.60 亿元，净资产为 120.59 亿元；实现净利润 0.31 亿元。

　　“整个债转股的发展势头应该说是非常好的。” 王祖继指出，法治化、市场化债转股，很重要的方面就是确保涉及的企业一定是健康的企业，所谓健康的企业是说它当前遇到了困难，而发展前景以及在产业领域当中占有一定的市场优势或者是技术上的优势，通过市场化、法治化债转股，不管是采取以股抵债或收债转股或发股还债等等，都是经过双方协商决定的，上市公司会按照正常的规则来退出，非上市公司也是共同协商，通过大家一种可接受的方式，正常的来退出。“监管当局对于资产占用各个方面都给予支持，所以我们这个方面是非常健康的。”