近期有报道称，上海部分银行下调个人住房贷款首套房利率，从95折下调到9折，引起了广泛关注。不过，农行与工行的上海分行均表示，他们的房贷政策并没有调整。

　　按照利率基准4.9%来计算，95折优惠即利率为4.655%，而改为9折优惠的话，则利率为4.41%。房贷利率调整的消息一经传开，即引来市场对房地产放水的猜测。

　　对此，工商银行上海分行相关负责人对新浪财经表示，工行上海分行一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，认真执行个人住房贷款差别化信贷政策，目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。同时，将严格落实国家对房地产市场发展的新要求，按风险审慎定价，确保政策执行到位，促进房地产市场平稳健康发展。同样，农行上海分行也表示，未对个人住房贷款利率政策进行下调。

　　融360监测数据显示，2018年7月，在全国35个城市533家银行中，47家银行分(支)行首套房贷利率上升，占比8.82%；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平。

　　“全国首套房贷平均利率最低的城市是上海，利率5.16%。”在融360监测的30家银行中，首套房贷利率最低折扣仍为9折，有5家银行分(支)行可以申请9-9.5折优惠。

　　一位上海地区的银行信贷人士对新浪财经表示，目前他们银行的首套房贷利率保持在95折以上，而工行、农行、建行、中行等几家大银行在上海地区的首套房贷利率基本上最低95折。“原来有几家银行想尝试降低利率，但现在舆论传播开了，不好做。”