8月9日晚10时，中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

　　据悉，工行上海分行两度调整首套房贷利率：

　　4月26日前执行的是首套房利率九折，即利率为4.41%；4月26日后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折，即利率为4.655%。

　　而8月9日上午，工行上海分行再度变更首套房利率政策，重回9折。在同日，同样作此变动的还有农行上海分行。此外，建设银行、中国银行在上海的首套房贷利率一直执行9折。值得一提的是，上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市。

　　业内人士认为，速度松紧可能是未来导向。融360房贷分析师李唯一：“目前尚不能确定银行下调最低执行利率是否与央行的政策有关，但是就目前全国的趋势来看，短期内暂不会出现房贷大幅转为宽松的情况，贷款审批也不会更容易。”李唯一认为，但是不排除有后续调控政策出台的可能性，总体观点是当前货币政策仍为稳健中性，松紧适度可能是未来的一个导向。而据知名房媒公号《环沪地产》的测算，对刚需购房者来说，等于房价降了3.5%(按揭70%，银行利率降5%那么等于房价降3.5%)，并进而认为，购房者出于对进一步政策变化，会出现观望。

　　与此同时，广州已有多家银行宣布下调房贷利率。同时，除了上海广州等一线城市外，部分二三线城市也开始下调首套房贷利率。