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发表于 2018-08-07 14:39:18 股吧网页版
住建部召开房地产工作座谈会:楼市调控不力 坚决问责
来源:央视新闻 编辑:东方财富网

  8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上,住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:

  一、加快制定住房发展规划

  各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

  二、对楼市调控不力的城市坚决问责

  各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

  【延伸阅读】

  政治局会议提出罕见调控措辞 地产商对房价有看平、有看跌

  “坚决遏制房价上涨。”7月31日中共中央政治局会议对房价提出了罕见的严厉措辞,在近日召开的博鳌房地产论坛上,房地产商们也纷纷表示感受到了中央调控的决心。对于明年房价走势,有的房地产商认为会维持平稳,有的认为存在下跌压力。

  房价不涨?

  7月23日,央行开展5020亿元中期借贷便利(MLF)操作,为有史以来单次最大规模的MLF,落实了“宽货币”,此后财政部也明确了积极的财政政策将“更加积极”。按照以往经验,几乎每次货币宽松之后,房价就迎来一轮上涨。但这一次,地产商和炒房客们还来不及开心,就被政治局会议的最新部署泼了一瓢“冷水”。

  7月31日中共中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。

  “坚决遏制房价上涨”比以往常提的“防止房价过快上涨”更进一步,堪称罕见。在近日召开的博鳌房地产论坛上,有地产商称之为有史以来“最严峻”的政策宣示。

  中央对房价调控的决心已清晰无疑,房地产商们对未来房价走势也有了新的预判。

  在博鳌房地产论坛上,旭辉集团创始人、旭辉控股董事兼主席林中认为,明年房价应该是平稳的。“大部分城市2018、2019、2020年房价都会比较平稳,”林中称,“土地市场会回归理性,开发商的增长回归质量,房企回归稳健,产品回归生活,行业未来回归制造业。”

  五矿地产有限公司党委书记、总经理何剑波认为,随着人口结构的变化,商品房肯定会有一个天花板,加上现在对房价的限制,未来一年,房价应该是保持平稳的,不会出现显著的上涨。但在房价稳定的预期实现后,可能会有下跌的压力。

  宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁余英认为,下一步业界会把“房价不涨”作为一个先决条件,再来决定下一周期的开发。“一线城市的中心区需求量大,能顶住,其它城市价格可能真的要往下走了。”余英称。

  重新解读“高周转”

  “高周转”是近期房地产行业热议的话题。这原本是任何一个企业在优化现金流管理时的正当追求,却因为部分龙头房企近期发生的一些安全生产事故,被赋予了另一重含义。

  在博鳌房地产论坛上,阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌系统阐述了房地产行业的“高周转”。吴建斌正是那本网红作品《我在碧桂园的1000天》的作者。

  吴建斌称,“高周转”就是买完地之后快开工、快销售、快资金回笼。房地产行业是资金密集型行业,在目前房企融资难、融资成本高的情况下,必然要追求高周转。

  吴建斌认为,“高周转”的目的是为了现金流管理,房企在未来半年之内,要把现金流作为重要工作来抓。当前情况下,现金流管理有几种方式:一是把增长的目标下调一些,二是买地的节奏控制一下,三是内部库存尽快清理、将其变成现金,四是融资方面做一些调整。

  吴建斌还表示,“高周转”并不是缩短施工工期,也不能因此影响产品品质。

  就在博鳌房地产论坛召开期间,8月3日,碧桂园集团在广东佛山举行全国媒体见面会,就近期外界关注问题进行集中回应。

  碧桂园集团副总裁兼运营中心总经理陈斌表示,“工期35天”的只是展示区,由1-2层售楼部、样板房和局部的园林绿化所组成。传统住宅的平均交付工期是开工之后17—21个月。

  对于近期发生一系列事故,碧桂园总裁莫斌表示,事故和工程质量并没有关系,交给业主的房子质量是没有问题的。碧桂园的高周转是重视质量的、而不是忽视质量的高周转。 (来源:中国网财经)

发表于 2018-08-07 14:39:27
要涨了
发表于 2018-08-07 14:39:27
300654世纪天鸿,
发表于 2018-08-07 14:39:42
沙发
发表于 2018-08-07 14:39:43
又要涨了
发表于 2018-08-07 14:39:44
发表于 2018-08-07 14:39:45
发表于 2018-08-07 14:39:48
发表于 2018-08-07 14:39:51
来真的了。利好股市
发表于 2018-08-07 14:39:52
房价又要涨了
发表于 2018-08-07 14:39:52
哈哈
发表于 2018-08-07 14:39:53
300348腾讯云并入
发表于 2018-08-07 14:39:54
发表于 2018-08-07 14:39:56
房价又要涨了
发表于 2018-08-07 14:39:59
房地产20年7000天大牛市,远超美股
发表于 2018-08-07 14:40:00
什么叫稳?
发表于 2018-08-07 14:40:03
给我跌,哈哈
发表于 2018-08-07 14:40:03
大利好
发表于 2018-08-07 14:40:08
好!就是说房子又可以迎来大涨,我们继续抄!
发表于 2018-08-07 14:40:09
住建部威武
发表于 2018-08-07 14:40:12
人心齐,泰山移。
发表于 2018-08-07 14:40:13
又要跌
发表于 2018-08-07 14:40:14
宁波还在抢房子
发表于 2018-08-07 14:40:16
人心齐,泰山移。
发表于 2018-08-07 14:40:17
房价又要涨
发表于 2018-08-07 14:40:18
又是一大波
发表于 2018-08-07 14:40:36
发表于 2018-08-07 14:41:08
66666
发表于 2018-08-07 14:41:14
意思大家都清楚,有钱赶紧买又要涨。
发表于 2018-08-07 14:41:21
早应当开始严惩,一些人有钱进口袋怎么能控房价......
发表于 2018-08-07 14:41:23
为了保房价也是拼了
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来源:央视新闻 编辑:东方财富网

  8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上,住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:

  一、加快制定住房发展规划

  各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

  二、对楼市调控不力的城市坚决问责

  各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

  【延伸阅读】

  政治局会议提出罕见调控措辞 地产商对房价有看平、有看跌

  “坚决遏制房价上涨。”7月31日中共中央政治局会议对房价提出了罕见的严厉措辞,在近日召开的博鳌房地产论坛上,房地产商们也纷纷表示感受到了中央调控的决心。对于明年房价走势,有的房地产商认为会维持平稳,有的认为存在下跌压力。

  房价不涨?

  7月23日,央行开展5020亿元中期借贷便利(MLF)操作,为有史以来单次最大规模的MLF,落实了“宽货币”,此后财政部也明确了积极的财政政策将“更加积极”。按照以往经验,几乎每次货币宽松之后,房价就迎来一轮上涨。但这一次,地产商和炒房客们还来不及开心,就被政治局会议的最新部署泼了一瓢“冷水”。

  7月31日中共中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。

  “坚决遏制房价上涨”比以往常提的“防止房价过快上涨”更进一步,堪称罕见。在近日召开的博鳌房地产论坛上,有地产商称之为有史以来“最严峻”的政策宣示。

  中央对房价调控的决心已清晰无疑,房地产商们对未来房价走势也有了新的预判。

  在博鳌房地产论坛上,旭辉集团创始人、旭辉控股董事兼主席林中认为,明年房价应该是平稳的。“大部分城市2018、2019、2020年房价都会比较平稳,”林中称,“土地市场会回归理性,开发商的增长回归质量,房企回归稳健,产品回归生活,行业未来回归制造业。”

  五矿地产有限公司党委书记、总经理何剑波认为,随着人口结构的变化,商品房肯定会有一个天花板,加上现在对房价的限制,未来一年,房价应该是保持平稳的,不会出现显著的上涨。但在房价稳定的预期实现后,可能会有下跌的压力。

  宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁余英认为,下一步业界会把“房价不涨”作为一个先决条件,再来决定下一周期的开发。“一线城市的中心区需求量大,能顶住,其它城市价格可能真的要往下走了。”余英称。

  重新解读“高周转”

  “高周转”是近期房地产行业热议的话题。这原本是任何一个企业在优化现金流管理时的正当追求,却因为部分龙头房企近期发生的一些安全生产事故,被赋予了另一重含义。

  在博鳌房地产论坛上,阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌系统阐述了房地产行业的“高周转”。吴建斌正是那本网红作品《我在碧桂园的1000天》的作者。

  吴建斌称,“高周转”就是买完地之后快开工、快销售、快资金回笼。房地产行业是资金密集型行业,在目前房企融资难、融资成本高的情况下,必然要追求高周转。

  吴建斌认为,“高周转”的目的是为了现金流管理,房企在未来半年之内,要把现金流作为重要工作来抓。当前情况下,现金流管理有几种方式:一是把增长的目标下调一些,二是买地的节奏控制一下,三是内部库存尽快清理、将其变成现金,四是融资方面做一些调整。

  吴建斌还表示,“高周转”并不是缩短施工工期,也不能因此影响产品品质。

  就在博鳌房地产论坛召开期间,8月3日,碧桂园集团在广东佛山举行全国媒体见面会,就近期外界关注问题进行集中回应。

  碧桂园集团副总裁兼运营中心总经理陈斌表示,“工期35天”的只是展示区,由1-2层售楼部、样板房和局部的园林绿化所组成。传统住宅的平均交付工期是开工之后17—21个月。

  对于近期发生一系列事故,碧桂园总裁莫斌表示,事故和工程质量并没有关系,交给业主的房子质量是没有问题的。碧桂园的高周转是重视质量的、而不是忽视质量的高周转。 (来源:中国网财经)

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