交银国际发布研报指,雅居乐(03383-HK)销售和均价从2017年开始改善,该行认为这导致了盈利和估值上升,但近期房地产政策的发展和流动性的收紧可能使情况逆转。
海南省在第2季再次收紧政策,包括全省全面限购,交银预计新的限购政策将影响项目约70-80%的销售。
此外,境外流动性收紧,借贷成本升。交银认为将导致核心利润在2018年减少约人民币2.1亿元,从2019年起减少约人民币3.7亿元。
该行将雅居乐目标价由19.8港元下调至12.80港元,评级降至中性。