6月19日，北京市住建委官网发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》。《白皮书》具体包括三个部分，第一部分细致梳理指标数据，介绍2017年北京房地产、住房保障和工程建设的基本情况；第二部分是重点专题，从住房保障、房地产业与房地产市场、建筑业与建筑市场、建设工程质量与安全、建筑节能与科技五个方面，反映2017年全市整体情况、市级主要措施和区级工作亮点；第三部分立足工作实际，结合当前形势，对2018年住房和城乡建设工作思路进行探讨。

图片：北京市住建委官网

　　从商品住房成交量来看，2017年全市新建商品住房上市523.7万平方米、4.18万套，同比分别减少20.5%、9.5%。2017年全市商品住房成交17.7万套，同比减少45.6%。其中，新建商品住房销售4.3万套，同比减少26.5%；二手住房销售13.4万套，同比减少49.8%。二手住房与新建商品住房销售套数之比由2016年的4.6:1下降至2017年的3.1:1。

　　交易结构中首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%。新房以改善型为主。二手住房以中小户型为主。从房价来看，2017年12月，新建商品住房网签均价3.78万元/平方米，同比下降0.9%，自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。

　　此外，在国家提出“租购并举”的住房制度、鼓励租赁市场发展的背景下，租赁成交增长明显。住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比为13.9:1，明显高于2016年的6.2:1。租金总体平稳，2017年，全市住房租赁平均租金75.6元/平方米月，较2016年上涨2.4%，涨幅回落13.3个百分点。

　　而在发展展望方面《白皮书》强调，今年将继续加强房地产市场调控，强化市场监测分析，完善调控政策措施，提升精准调控水平，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

　　同时指出，今年将继续加强住房制度设计，完善租购并举住房供应体系。将按照中央深化住房制度改革的方向，加快房地产市场供给侧结构性改革，加强顶层设计，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，落实2017-2021年住房供地计划，新增住宅用地6000公顷，保障150万套住房建设需求，全面推进住有所居。