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发表于 2018-05-14 22:32:54 股吧网页版
新一代变局已至 谁才能成为最终赢家?
来源:投资家网 编辑:东方财富网

  01

  变局将至、无人幸免!

  曾经,受益于经济增长、城镇化推进等影响,地产行业迎来“黄金时代”,商业地产表现尤其亮眼,发展极为迅猛。

  然而如今,拐点已至。随着宏观大势的变化,中国发展进入“新常态”,经济下行压力加大、城镇化速度放缓,地产行业迎来前所未有之大变局,加之电商行业的冲击,商业行业遭遇“寒潮”,传统运营模式亟待转型升级。

  其实,不止是商业地产,面对消费升级的转变、互联网电商的冲击,所有传统行业都遇到了前所未有的挑战,供应过剩、需求疲软——凛冬已至!

  那么,大变革之中,谁才能成为幸存者?谁才能成为破局者?

  02

  顺势而为、取财有道!

  若论商业大势,当属“消费升级”、“体验升级”!随着社会的进步、收入的提高,人们的消费结构也发生了巨变,在满足了基本需求之外,更注重品质消费、高端消费。

  而在中国的西南重镇——重庆,有这么一个全新的商业地标赫然而起,诠释了商业地产未来转型升级的新思路,引领着全新商业变革的方向!

  这,就是光控朝天门中心,历经四年磨砺,为提升商贸流通效率,开启西南时尚美学产业新局面的全新商业品牌——大融汇!

  重庆光控朝天门中心,位于重庆CBD核心地段的朝天门中心位置,项目总建筑面积约27万方,是一个集大型潮流时尚商业、皓月高街、创意办公、设计师主题酒店、高端主题公寓及大型停车场、仓库于一体的城市综合体。而大融汇则是光控朝天门中心的全持有商业。大融汇旨在打造中国西南地区潮流时尚服饰新型的展贸平台,旨在优化行业效率、汇聚潮流时尚展示和文化体验功能,依托一流的软硬件标准与复合商业运营管理模式,全面推动朝天门提档升级发展,进而缔造项目成为长江上游、西南地区首屈一指的“时尚美学新通路”和“潮流时尚聚集地”。

  那么,为何大融汇有这样的底气?它又有何创新之处?

  (一) 内容赋能——千禧一代新变革

  得消费者得天下!商业项目尤更如此,在当今的消费市场,年轻群体力量勃发,年轻人所追求的,不仅仅是消费产品,更是要追求品质;不仅仅是需要消费,更是要体验情怀!

  在这里,年轻人可以买到潮而不贵的心仪时尚美学商品,可以拥有个性多元的购物选择。大融汇不仅同步上新欧美日韩流行前沿的服饰,还有代表国内高人气的独立设计师品牌,大融汇自营EASTIME Showroom,网络来自国内外的先锋设计师400多名,将多样的时尚文化元素和多种设计思路引入同一平台。

  在这里,年轻人还可以享受全新的互动式消费体验,满足吃穿行游购娱的一站式消费需求。在这里可以品尝到最正宗的山城味道,麻辣鲜香、巴适得板,还可以看一场嗨翻全场的时尚展演和新品发布,既可以游走购物,又可以坐饮叙谈。

  在这里,年轻人还可以体验情怀,欣赏大融汇打造的“特色IP”场景。大融汇的高区打造皓月高街(未来朝天门的情怀地标,爱情主题场景),以吸引零售人流和旅游人群,夜晚时分消费者可近距离一边欣赏“朝天皓月(超级大月亮)”,一边乐享皓月高街的系列美食,让大家身处重庆城区这一求爱圣地乐此不疲。

  可见,大融汇不仅要做“购物之地”,适应年轻人的消费需求、提供多元化的消费选择;更要做一个“文化之地”,引领时尚风向、让其成为青年人的潮流圣地;还要成为“情怀之地”,打造品质感的消费体验,进而构建专属潮流年轻人群的时尚美学生态圈。

  (二) 商户赋能——S2b模式新升级

  现阶段所有传统的商业地产运营模式都是简单的拿地盖楼收租金(当然最好就是快进快出,销售为上),只要能按时交租的商户就是优质商户,但是大融汇却要立志颠覆这一传统商业运营模式,以做“通路”和“平台”的经营思路,全面助推商户的成长。

  这就是大融汇倡导的“S2b模式”了,在这种新思路下,作为供应链平台和经销商不再是传统的加盟关系,而是升级版的服务和赋能关系!

  大融汇构建的是一个全新的S2b互联网商业模式,即供应链平台对企业互联网的商业模式。S是一个整合的供应(链)的平台,即大融汇,b是指的一个大平台对应万级、十万级甚至更高万级的经销商(小b);S和b之间不是单纯的买卖关系,也不是传统的加盟关系,简而言之是全方位的“赋能”。大融汇是围绕「中小商户——小b」经营需求构建供应链资源共享平台,进而提供多维经营性服务。最大化帮商户提供优质货源,让商户的经营的效率更高,生意更容易。

  在这里,商户可以得到设计、生产、美陈、运营、推广等方面的指导服务,提升自己的运营能力。作为大融汇开创之举的时尚培训学院,是中国首个时尚美学培训聚合空间、西南首个时尚商业管理培训平台的,会定期邀请LV设计总监、GUCCI设计总监等对大融汇商户进行指导,为商户的运营提供助力!

  在这里,商户还可以得到渠道方面的支持,提升自己的销售能力。大融汇自建渠道团队并持续开展快闪大融汇活动,为商户积极开拓下游市场,帮助商户搭建对接各类销售渠道,并招募有经验的服装创业者,成为共享店员或创业合伙人。

  在这里,商户可以得到以先进技术优化门店管理的支持,在新时代的数字化转型之中抢占先机。大融汇配套了目前国内唯一一款开单收银一体化门店智能管理工具-小驹。小驹立足于解决国内服装专业市场信息化运营难的问题,通过提供移动端货品进销存管理、员工管理、客户管理、优惠券营销等贴身服务,为专业市场中小商户的门店经营提供技术支持。

  大变革时代,单打独斗很难成势,唯有其走向联合、共赢合作方为制胜之道!正是基于这一思路,大融汇想要通过整合行业资源而赋能商户,从而以商户的品牌升级带动整个大融汇项目的体验升级,为购物者带来全新的消费升级!

  正如光大安石重庆朝天门项目总经理李径所言:“这就好比一个办场单位就是一个学校,一个好的商场一定需要好的生源,再匹配上良好的办学条件和师资力量,那自然学生的成绩、学校的事业才能蒸蒸日上。”

  这不仅仅是商业地产模式的大转变,更是整个商业逻辑的新升级!

  (三) 城市赋能——城市地标新景观

  朝天门是重庆商业文明的发源地,也是重庆传递到世界各地的一张名片。

  然而时至今日,传统的商贸形态已经很难满足消费者的新需求,狭窄拥堵、布局凌乱、缺乏配套,几乎成为当下重庆人提起朝天门的共同槽点;加之互联网电商的冲击,这个曾经全国十大市场之一的朝天门市场已陷入了困局。

  而大融汇就是在充分吸收新零售——人、货、场三位一体思想精神内涵下,并结合商贸流通行业全面提升流通效率的趋势指引下,全面打造时尚美学新通路,创造性地定义时尚美学“新批发”。

  大融汇的“新批发”是基于“人”、“机”、“店”、“仓”、“客”、“货”、“场”七维一体下的全新体系。它旨在最大化的为西南地区几百万家有门店的中小经营户(小b)提供最优时尚美学产品和服务。

  大融汇正是“新批发”的倡导者,以消费者体验为中心,重新定义了重庆朝天门的“新景观”,成为一座充满活力的“城市新地标”,帮助整个城市迭代升级!

  大融汇以自身的模式升级,赋能了整个时尚美学产业链,为西南地区几百万家有门店的中小经营户提供最优时尚美学产品和服务,并大大提升了商贸流通体系的效率;而产业的升级、效率的提升,势必能够为城市“赋能”,推动城市的迭代更新、消费升级,从而促进城市的升级和社会的发展。

  从消费者到经营商户再到城市,大融汇所要做的,是对商贸流通产业和时尚美学产的产业链的全赋能,代表着商业运营的大变革,要成为新时代的新物种,势必需注入全方位创新的精神和新活力!

  而这一盘大棋的背后,正是知名境内房产私募投资机构光大安石!

  光大安石成立于2007年,是中国最早也是最知名的境内房地产私募投资机构,累计资产管理规模(AUM)突破900亿,已成功完成投资退出超过80个项目,金额逾400亿。2015-2018年,光大安石已连续四年蝉联“中国房地产基金综合能力TOP10榜单第一”荣誉。

  而他的野心,还不止于此!

  即大融汇在重庆取得成功之后,未来,光大安石将把大融汇的布局逐渐扩展至上海、武汉、杭州……。进而真正优化中国商贸流通集散地的格局!

  2018年,是中国经济的变局之年,在改革深化的内部压力之下,我国将“扩大内需”作为重要的国家战略,而想要扩大内需,就要让供给端适应人们的消费升级,就要对传统产业进行转型升级,而大融汇正是“供给侧改革”的典型样本之一。

  每一次大变革,就是一次大洗牌。唯有顺应时代趋势、实现迭代升级,才能成为最后的赢家!

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  01

  变局将至、无人幸免!

  曾经,受益于经济增长、城镇化推进等影响,地产行业迎来“黄金时代”,商业地产表现尤其亮眼,发展极为迅猛。

  然而如今,拐点已至。随着宏观大势的变化,中国发展进入“新常态”,经济下行压力加大、城镇化速度放缓,地产行业迎来前所未有之大变局,加之电商行业的冲击,商业行业遭遇“寒潮”,传统运营模式亟待转型升级。

  其实,不止是商业地产,面对消费升级的转变、互联网电商的冲击,所有传统行业都遇到了前所未有的挑战,供应过剩、需求疲软——凛冬已至!

  那么,大变革之中,谁才能成为幸存者?谁才能成为破局者?

  02

  顺势而为、取财有道!

  若论商业大势,当属“消费升级”、“体验升级”!随着社会的进步、收入的提高,人们的消费结构也发生了巨变,在满足了基本需求之外,更注重品质消费、高端消费。

  而在中国的西南重镇——重庆,有这么一个全新的商业地标赫然而起,诠释了商业地产未来转型升级的新思路,引领着全新商业变革的方向!

  这,就是光控朝天门中心,历经四年磨砺,为提升商贸流通效率,开启西南时尚美学产业新局面的全新商业品牌——大融汇!

  重庆光控朝天门中心,位于重庆CBD核心地段的朝天门中心位置,项目总建筑面积约27万方,是一个集大型潮流时尚商业、皓月高街、创意办公、设计师主题酒店、高端主题公寓及大型停车场、仓库于一体的城市综合体。而大融汇则是光控朝天门中心的全持有商业。大融汇旨在打造中国西南地区潮流时尚服饰新型的展贸平台,旨在优化行业效率、汇聚潮流时尚展示和文化体验功能,依托一流的软硬件标准与复合商业运营管理模式,全面推动朝天门提档升级发展,进而缔造项目成为长江上游、西南地区首屈一指的“时尚美学新通路”和“潮流时尚聚集地”。

  那么,为何大融汇有这样的底气?它又有何创新之处?

  (一) 内容赋能——千禧一代新变革

  得消费者得天下!商业项目尤更如此,在当今的消费市场,年轻群体力量勃发,年轻人所追求的,不仅仅是消费产品,更是要追求品质;不仅仅是需要消费,更是要体验情怀!

  在这里,年轻人可以买到潮而不贵的心仪时尚美学商品,可以拥有个性多元的购物选择。大融汇不仅同步上新欧美日韩流行前沿的服饰,还有代表国内高人气的独立设计师品牌,大融汇自营EASTIME Showroom,网络来自国内外的先锋设计师400多名,将多样的时尚文化元素和多种设计思路引入同一平台。

  在这里,年轻人还可以享受全新的互动式消费体验,满足吃穿行游购娱的一站式消费需求。在这里可以品尝到最正宗的山城味道,麻辣鲜香、巴适得板,还可以看一场嗨翻全场的时尚展演和新品发布,既可以游走购物,又可以坐饮叙谈。

  在这里,年轻人还可以体验情怀,欣赏大融汇打造的“特色IP”场景。大融汇的高区打造皓月高街(未来朝天门的情怀地标,爱情主题场景),以吸引零售人流和旅游人群,夜晚时分消费者可近距离一边欣赏“朝天皓月(超级大月亮)”,一边乐享皓月高街的系列美食,让大家身处重庆城区这一求爱圣地乐此不疲。

  可见,大融汇不仅要做“购物之地”,适应年轻人的消费需求、提供多元化的消费选择;更要做一个“文化之地”,引领时尚风向、让其成为青年人的潮流圣地;还要成为“情怀之地”,打造品质感的消费体验,进而构建专属潮流年轻人群的时尚美学生态圈。

  (二) 商户赋能——S2b模式新升级

  现阶段所有传统的商业地产运营模式都是简单的拿地盖楼收租金(当然最好就是快进快出,销售为上),只要能按时交租的商户就是优质商户,但是大融汇却要立志颠覆这一传统商业运营模式,以做“通路”和“平台”的经营思路,全面助推商户的成长。

  这就是大融汇倡导的“S2b模式”了,在这种新思路下,作为供应链平台和经销商不再是传统的加盟关系,而是升级版的服务和赋能关系!

  大融汇构建的是一个全新的S2b互联网商业模式,即供应链平台对企业互联网的商业模式。S是一个整合的供应(链)的平台,即大融汇,b是指的一个大平台对应万级、十万级甚至更高万级的经销商(小b);S和b之间不是单纯的买卖关系,也不是传统的加盟关系,简而言之是全方位的“赋能”。大融汇是围绕「中小商户——小b」经营需求构建供应链资源共享平台,进而提供多维经营性服务。最大化帮商户提供优质货源,让商户的经营的效率更高,生意更容易。

  在这里,商户可以得到设计、生产、美陈、运营、推广等方面的指导服务,提升自己的运营能力。作为大融汇开创之举的时尚培训学院,是中国首个时尚美学培训聚合空间、西南首个时尚商业管理培训平台的,会定期邀请LV设计总监、GUCCI设计总监等对大融汇商户进行指导,为商户的运营提供助力!

  在这里,商户还可以得到渠道方面的支持,提升自己的销售能力。大融汇自建渠道团队并持续开展快闪大融汇活动,为商户积极开拓下游市场,帮助商户搭建对接各类销售渠道,并招募有经验的服装创业者,成为共享店员或创业合伙人。

  在这里,商户可以得到以先进技术优化门店管理的支持,在新时代的数字化转型之中抢占先机。大融汇配套了目前国内唯一一款开单收银一体化门店智能管理工具-小驹。小驹立足于解决国内服装专业市场信息化运营难的问题,通过提供移动端货品进销存管理、员工管理、客户管理、优惠券营销等贴身服务,为专业市场中小商户的门店经营提供技术支持。

  大变革时代,单打独斗很难成势,唯有其走向联合、共赢合作方为制胜之道!正是基于这一思路,大融汇想要通过整合行业资源而赋能商户,从而以商户的品牌升级带动整个大融汇项目的体验升级,为购物者带来全新的消费升级!

  正如光大安石重庆朝天门项目总经理李径所言:“这就好比一个办场单位就是一个学校,一个好的商场一定需要好的生源,再匹配上良好的办学条件和师资力量,那自然学生的成绩、学校的事业才能蒸蒸日上。”

  这不仅仅是商业地产模式的大转变,更是整个商业逻辑的新升级!

  (三) 城市赋能——城市地标新景观

  朝天门是重庆商业文明的发源地,也是重庆传递到世界各地的一张名片。

  然而时至今日,传统的商贸形态已经很难满足消费者的新需求,狭窄拥堵、布局凌乱、缺乏配套,几乎成为当下重庆人提起朝天门的共同槽点;加之互联网电商的冲击,这个曾经全国十大市场之一的朝天门市场已陷入了困局。

  而大融汇就是在充分吸收新零售——人、货、场三位一体思想精神内涵下,并结合商贸流通行业全面提升流通效率的趋势指引下,全面打造时尚美学新通路,创造性地定义时尚美学“新批发”。

  大融汇的“新批发”是基于“人”、“机”、“店”、“仓”、“客”、“货”、“场”七维一体下的全新体系。它旨在最大化的为西南地区几百万家有门店的中小经营户(小b)提供最优时尚美学产品和服务。

  大融汇正是“新批发”的倡导者,以消费者体验为中心,重新定义了重庆朝天门的“新景观”,成为一座充满活力的“城市新地标”,帮助整个城市迭代升级!

  大融汇以自身的模式升级,赋能了整个时尚美学产业链,为西南地区几百万家有门店的中小经营户提供最优时尚美学产品和服务,并大大提升了商贸流通体系的效率;而产业的升级、效率的提升,势必能够为城市“赋能”,推动城市的迭代更新、消费升级,从而促进城市的升级和社会的发展。

  从消费者到经营商户再到城市,大融汇所要做的,是对商贸流通产业和时尚美学产的产业链的全赋能,代表着商业运营的大变革,要成为新时代的新物种,势必需注入全方位创新的精神和新活力!

  而这一盘大棋的背后,正是知名境内房产私募投资机构光大安石!

  光大安石成立于2007年,是中国最早也是最知名的境内房地产私募投资机构,累计资产管理规模(AUM)突破900亿,已成功完成投资退出超过80个项目,金额逾400亿。2015-2018年,光大安石已连续四年蝉联“中国房地产基金综合能力TOP10榜单第一”荣誉。

  而他的野心,还不止于此!

  即大融汇在重庆取得成功之后,未来,光大安石将把大融汇的布局逐渐扩展至上海、武汉、杭州……。进而真正优化中国商贸流通集散地的格局!

  2018年,是中国经济的变局之年,在改革深化的内部压力之下,我国将“扩大内需”作为重要的国家战略,而想要扩大内需,就要让供给端适应人们的消费升级,就要对传统产业进行转型升级,而大融汇正是“供给侧改革”的典型样本之一。

  每一次大变革,就是一次大洗牌。唯有顺应时代趋势、实现迭代升级,才能成为最后的赢家!


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