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财经评论吧
发表于 2018-01-13 12:29:45 股吧网页版
万科成全球房企市值冠军 李嘉诚的长和排名第四
来源:证券时报 编辑:东方财富网

K图 000002_2

  未来中国是否会出现万亿市值房地产公司?

  近期A股市场房地产股票持续大涨,已经停牌的泰禾集团十多个交易日股价接近翻倍,万科A和保利地产等龙头股纷纷创出历史新高。小市值地产股也一样大幅飙升,龙头荣安地产6个交易日5个涨停。港股市场的内房股表现更加疯狂,中国恒大去年涨近5倍,碧桂园涨近3倍。这种强势仍延续至今年,恒生地产建筑业今年涨幅已经高达8.7%。

  得益于过去一年多的飙升,中国房地产股票市值大幅暴涨,千亿市值房企数量也大幅增长。最新数据显示,中国内地千亿市值房企已经增长到11家,中国香港千亿市值房企增长到8家。总数上,中国已经取代美国,成为全球千亿市值房企最多的国家。

  数据宝统计显示,截至最新,内地千亿市值房企分别有万科、碧桂园、中国恒大等11家,较2016年底增加5家,分别是碧桂园、中国恒大、融创中国、华夏幸福和龙湖地产。此外,正在IPO排队中的万达商业,料将也是一家千亿市值房企。香港千亿市值房企分别有长和、新鸿基地产、长实集团等8家,较2016年增加两家,分别是新世界发展和会德丰。

  中国千亿市值房企数量已经超过美国。数据显示,截至最新,美国千亿市值房企数量为14家,而在2016年底,为16家。日本是另一个经济发达体千亿市值房企数量较多的国家,有4家千亿市值房企。

  从全球房企市值排名来看,万科已经成为全球房企市值冠军。数据显示,万科总市值已经达到3878亿元。排名第二位的是美国的美国电塔公司,总市值3704亿元,第三名也是美国公司,西蒙地产,3341亿元。排名第四位的是李嘉诚的长和,总市值3240亿元。值得一提的是,市值排名前十的房企,有7家是中国企业。而在2016年底,只有4家是中国企业。

  得益于中国经济的快速增长,中国的房地产市场显然是受益最为充分的一个行业。而在城市化仍有望推进的当下,未来中国千亿市值房企的数量与美国的差距可能还会扩大。分析人士表示,未来中国的龙头房企仍将受益于城市化,并且有望受益于整个行业集中度的提升、以及多元化扩张前景可期,市值增长空间大于稳定的美国市场,甚至不排除万亿市值房企的出现。

  去年17家房企销售超千亿

  最近这波地产股暴涨行情,首先与龙头股泰禾集团董事长黄其森声称今年集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元有关。自该消息出现以来,泰禾集团9天5涨停,累计涨幅超过80%。房企销售有望大幅超过预期,或是点燃行情的导火索。

  万科1月3日公布2017年12月销售及新增项目简报,12月份公司实现合同销售面积453.2万平方米,同比增加171.9%,合同销售金额622.3亿元,同比增加165.8%;2017年1至12月份公司累计实现合同销售面积3595.2万平方米,同比增加30%,合同销售金额5298.8亿元,同比增加45.3%。

  即便是万科如此绚丽的业绩,尚且不能称霸。中国房地产测评中心数据显示,2017年碧桂园销售合同金高达5500亿元,称霸房企销售金额榜单。与此同时,融创中国、保利地产、绿地控股三家房企跻身三千亿俱乐部。千亿俱乐部地产公司已经达到17家之多。

  龙头房企市场占有率显著提升

  龙头房企的市场占有率显著提升。中国房地产测评中心的数据显示,2017年房企TOP3市场占有率是12%,较2016年提升3.1个百分点,较2015年提升4.3个百分点;房企TOP102017年市场占有率是24.1%,较2016年提升5.4个百分点,较2015年提升6.9个百分点。

  万科的年报有着同样的趋势。数据显示,按照2017年全国商品房预估销售数据计算,2017年万科的市场占有率是3.96%,较2016年提升0.86个百分点,较2015年提升0.96个百分点,较2014年提升1.14个百分点。

  未来龙头房企的市场占有率甚至有望进一步提升,到2020年,房企TOP3市场占有率将达到30%。按照目前10万亿以上的销售金额计算,这意味着房企TOP3彼时的销售额有望突破万亿规模,从而诞生万亿市值房企。

  多元化经营也将助力提升房企的估值,并以此带动市值的增长。比如美国的大地产商基本是房地产信托公司,估值普遍在20-30倍,而物业服务型的地产公司,比如世邦魏理仕的市盈率,也在20倍左右。

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发表于 2018-01-13 13:11:08
公司董事长对自己的公司比谁都清楚,2000亿元不是空穴来风是有底气的,港股中的地产股翻了又翻,公司横向比也是市值小的可怜,怪不得董事长沉不住气,满市场都睁眼盲啊,价值严重低估,2018年2000亿销售额已经是死命令,一定要完成的任务,若完成每股收益将达7元,10倍市盈率也要70元,所以70以下都是抢筹模式,70以上再谈品牌和发展前景,现在的情况是谁卖谁傻,筹码出来就被买走,今天三分钟封停就是明证,连续三天龙虎榜显示出现在买5的大资金和机构纷纷锁仓,现在不是号召买绩优蓝筹股吗,泰禾院子就是地产股中的茅台,这几年弯道超车,地产股中谁与争锋?
发表于 2018-01-13 13:16:59
公司董事长对自己的公司比谁都清楚,2000亿元不是空穴来风是有底气的,港股中的地产股翻了又翻,公司横向比也是市值小的可怜,怪不得董事长沉不住气,满市场都睁眼盲啊,价值严重低估,2018年2000亿销售额已经是死命令,一定要完成的任务,若完成每股收益将达7元,10倍市盈率也要70元,所以70以下都是抢筹模式,70以上再谈品牌和发展前景,现在的情况是谁卖谁傻,筹码出来就被买走,今天三分钟封停就是明证,连续三天龙虎榜显示出现在买5的大资金和机构纷纷锁仓,现在不是号召买绩优蓝筹股吗,泰禾院子就是地产股中的茅台,这几年弯道超车,地产股中谁与争锋?
发表于 2018-01-13 13:19:42
就问你扶不扶
发表于 2018-01-13 13:32:13
证券日报:万业企业(600641)市盈率最低,为4.68倍。公司主营业务:房地产开发与销售:上海国资改革, 上海自贸区, 股权转让, 白马股, 沪港通>财务分析:白马股, 绩优股,每股收益:1.98元。分类:中盘股,总股本:8.06亿股,净利润:15.96亿元 同比增长634.89% 总市值:112亿,每股净资产:7.15元,毛利率:60.08%净资产收益率:31.30%【2017-10-31】【出处】证券日报,万业企业(600641)年报业绩预增115%-135% 截至10月30日17:00,在沪深两市已披露三季报的公司中,万业企业最新动态市盈率最低,为4.68倍。公司三季报显示,前三季度营业收入191873.71万元,同比增加15.07%;归属上市公司股东的净利润159601.17万元,同比增加634.89%;每股收益为1.9798元,净资产收益率为31.3%。2017年三季报披露显示,预测年初至2017年末的累计净利润与上年同期相比将增加115%-135%
发表于 2018-01-13 13:36:21
万亿酒企在路上!
发表于 2018-01-13 14:24:04
只有散户市值越来越少
发表于 2018-01-13 14:32:19
10万一平方,好快看到,不岀2年
发表于 2018-01-13 15:11:24
销售额决定总市值,秦禾集团市值应在1000亿,2000亿销售额对应2000亿市值,股价在90-180元,2017年泰禾集团销售额已经1007亿,可市值才300多亿,股价才30元,严重低估!
碧桂园2016年销售额3088亿,2017年市值3700亿;万科2016年销售额3654亿,2017年市值3500亿;
销售额:市值==1:1,大概这个定价规律。
秦禾集团2017年1007亿销售额,2018年市值应在1000亿,股价90元左右
如果2018年销售额是2000亿销售额,对应2000亿市值,股价在180元左右
如果10送10呢?
秦禾上涨,是估值回归
发表于 2018-01-13 15:11:28
只看到20一30倍市盈率
发表于 2018-01-13 15:32:02
Xyz3 : 抱歉!内容已删除。
在哪里看的销售额?
发表于 2018-01-13 16:02:03
世界500强绿地控股600606的市值只有万科和恒大的四分之一,你说可笑吗?绿地市值1100亿,万科和恒大都是4000亿,就连二梯队的保利市值也接近2000了,开玩笑呢?
发表于 2018-01-13 16:34:14
看了前十大房企每元市值权益销售额,绿地(不含非房产业务)为2.62元,其它9家平均值为1.1元。也就是说前十大房企的市值等同去年全年的权益销售额的90%。绿地权益销售2920亿,市值到了2628亿才达到其它9家的平均值。绿地翻两番行情开启!
发表于 2018-01-13 17:10:44
隐约听到泡沫的破灭声!
发表于 2018-01-13 18:09:45
你们不看利润的吗!绿地的利润少的可怜
发表于 2018-01-13 18:10:09
万科登顶,绿地弱弱的笑了
发表于 2018-01-13 19:04:18
男人1082238 : 10万一平方,好快看到,不岀2年
低层10万一平方,雾霾区以上100万一平方
发表于 2018-01-13 22:22:46
每股20块有泡沫,现在30多叫估值合理,看来茅台,万科,美的,格力等等涨多少钱都没泡沫。
发表于 2018-01-13 22:42:34
redbull123 : 世界500强绿地控股600606的市值只有万科和恒大的四分之一,你说可笑吗?绿地市值1100亿,万科和恒大都是4000亿,就连二梯队的保利市值也接近2000了,开玩笑呢?
绿地净利低,没办法!不过,炒股票天天涨也不可能!慢慢来,是你的终究还是你的,不是你的强求也没用!比特币,有几个人拿得住?
发表于 2018-01-14 00:17:06
万科登顶,绿地笑了
发表于 2018-01-14 01:15:02
总股本差不多,绿地价格只有万科的四分之一,总市值也只是万科的四分之一,万科市盈率26,绿地12,绿地明显低估。万科登顶,全中国的股民都笑了
发表于 2018-01-14 01:36:13
泰禾集团最有钱景
发表于 2018-01-14 08:08:10
人均收入世界排名69名。
发表于 2018-01-14 11:33:04
社会主义接班人 : 抱歉!内容已删除。
看样子泰禾要割韭菜了。
发表于 2018-01-14 13:20:55
绿地和万科的总股本差不多,绿地价格只有万科的四分之一,总市值也只是万科的四分之一,万科市盈率26,绿地12,绿地明显低估。万科这次登顶,全中国的股民都笑了,呵呵,呵呵
发表于 2018-01-14 13:31:44
这个行业作恶多端。越大越恶略。老子穷死也不要他的股票
发表于 2018-01-14 14:12:19
沪21953572053382 : 每股20块有泡沫,现在30多叫估值合理,看来茅台,万科,美的,格力等等涨多少钱都没泡沫。
呵呵,估值本身就是动态的。盈利情况和价格两个变量同时影响估值。上季度20块的股票估值合理,下季度每股盈利增加一倍,你说是不是从合理变低估。反过来也一样。股票本身就是动态的市场。
发表于 2018-01-14 14:37:00
偌大的中国建筑还不如万科,可悲!!!
发表于 2018-01-14 14:38:04
这个行业挣钱挣的很有点为富不仁啊,发的是贫民财。
发表于 2018-01-14 14:38:31
这个行业挣钱挣的很有点为富不仁啊,发的是贫民财。
发表于 2018-01-14 15:44:59
这个行业的65%税金被谁赚走了呢?
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来源:证券时报 编辑:东方财富网

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  未来中国是否会出现万亿市值房地产公司?

  近期A股市场房地产股票持续大涨,已经停牌的泰禾集团十多个交易日股价接近翻倍,万科A和保利地产等龙头股纷纷创出历史新高。小市值地产股也一样大幅飙升,龙头荣安地产6个交易日5个涨停。港股市场的内房股表现更加疯狂,中国恒大去年涨近5倍,碧桂园涨近3倍。这种强势仍延续至今年,恒生地产建筑业今年涨幅已经高达8.7%。

  得益于过去一年多的飙升,中国房地产股票市值大幅暴涨,千亿市值房企数量也大幅增长。最新数据显示,中国内地千亿市值房企已经增长到11家,中国香港千亿市值房企增长到8家。总数上,中国已经取代美国,成为全球千亿市值房企最多的国家。

  数据宝统计显示,截至最新,内地千亿市值房企分别有万科、碧桂园、中国恒大等11家,较2016年底增加5家,分别是碧桂园、中国恒大、融创中国、华夏幸福和龙湖地产。此外,正在IPO排队中的万达商业,料将也是一家千亿市值房企。香港千亿市值房企分别有长和、新鸿基地产、长实集团等8家,较2016年增加两家,分别是新世界发展和会德丰。

  中国千亿市值房企数量已经超过美国。数据显示,截至最新,美国千亿市值房企数量为14家,而在2016年底,为16家。日本是另一个经济发达体千亿市值房企数量较多的国家,有4家千亿市值房企。

  从全球房企市值排名来看,万科已经成为全球房企市值冠军。数据显示,万科总市值已经达到3878亿元。排名第二位的是美国的美国电塔公司,总市值3704亿元,第三名也是美国公司,西蒙地产,3341亿元。排名第四位的是李嘉诚的长和,总市值3240亿元。值得一提的是,市值排名前十的房企,有7家是中国企业。而在2016年底,只有4家是中国企业。

  得益于中国经济的快速增长,中国的房地产市场显然是受益最为充分的一个行业。而在城市化仍有望推进的当下,未来中国千亿市值房企的数量与美国的差距可能还会扩大。分析人士表示,未来中国的龙头房企仍将受益于城市化,并且有望受益于整个行业集中度的提升、以及多元化扩张前景可期,市值增长空间大于稳定的美国市场,甚至不排除万亿市值房企的出现。

  去年17家房企销售超千亿

  最近这波地产股暴涨行情,首先与龙头股泰禾集团董事长黄其森声称今年集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元有关。自该消息出现以来,泰禾集团9天5涨停,累计涨幅超过80%。房企销售有望大幅超过预期,或是点燃行情的导火索。

  万科1月3日公布2017年12月销售及新增项目简报,12月份公司实现合同销售面积453.2万平方米,同比增加171.9%,合同销售金额622.3亿元,同比增加165.8%;2017年1至12月份公司累计实现合同销售面积3595.2万平方米,同比增加30%,合同销售金额5298.8亿元,同比增加45.3%。

  即便是万科如此绚丽的业绩,尚且不能称霸。中国房地产测评中心数据显示,2017年碧桂园销售合同金高达5500亿元,称霸房企销售金额榜单。与此同时,融创中国、保利地产、绿地控股三家房企跻身三千亿俱乐部。千亿俱乐部地产公司已经达到17家之多。

  龙头房企市场占有率显著提升

  龙头房企的市场占有率显著提升。中国房地产测评中心的数据显示,2017年房企TOP3市场占有率是12%,较2016年提升3.1个百分点,较2015年提升4.3个百分点;房企TOP102017年市场占有率是24.1%,较2016年提升5.4个百分点,较2015年提升6.9个百分点。

  万科的年报有着同样的趋势。数据显示,按照2017年全国商品房预估销售数据计算,2017年万科的市场占有率是3.96%,较2016年提升0.86个百分点,较2015年提升0.96个百分点,较2014年提升1.14个百分点。

  未来龙头房企的市场占有率甚至有望进一步提升,到2020年,房企TOP3市场占有率将达到30%。按照目前10万亿以上的销售金额计算,这意味着房企TOP3彼时的销售额有望突破万亿规模,从而诞生万亿市值房企。

  多元化经营也将助力提升房企的估值,并以此带动市值的增长。比如美国的大地产商基本是房地产信托公司,估值普遍在20-30倍,而物业服务型的地产公司,比如世邦魏理仕的市盈率,也在20倍左右。

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