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财经评论吧
发表于 2017-09-13 20:26:56 股吧网页版
消费贷违规大量入楼市 中介霸气称“帮搞定100万首付”
来源:新华社 编辑:东方财富网

  近日,北京、深圳等地监管机构发布通知或风险警示,要求辖区内金融机构对个人经营性贷款和个人消费性贷款违规流入房地产市场等问题进行自查。

  “新华视点”记者调查发现,在一些地方,个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装,违规进入房地产市场。在一个楼盘,记者称凑首付有点难度,中介干脆地说:“只要不超过100万元,我们来帮你搞定。”

  多地监管部门严查消费贷违规进入楼市

  近期,一组金融数据刺激了金融市场。据数据显示,今年前7个月,居民新增消费性短期贷款1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。

  与此同时,上市银行的半年报纷纷披露,消费贷款增速惊人。如截至6月末,平安银行消费金融贷款余额达2770.90亿元,上半年新发放贷款1294亿元,同比增长255.49%;建设银行消费贷款余额今年上半年激增830.37亿元,较去年末增长110.66%;光大银行消费贷款余额为3723.62亿元,上半年新增540.91亿元,较去年末增长了17%。

  短期新增消费贷款大幅增长,这些钱去哪儿了呢?记者注意到,近期,多地监管部门发出通知或风险提示,严查个人经营性贷款和个人消费性贷款等违规进入房地产市场。

  9月5日,北京银监局、人行营业管理部发布通知,要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。9月8日,北京市住房建设委员会下发通知,要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。中国人民银行深圳市中心支行近日也发出金融风险提示,明确提出要加强个人其他消费贷款管理,并要求从发文之日起执行。

  有金融监管部门人士对记者表示,早在2010年,中国人民银行和银监会就曾发布通知,要求各商业银行加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。此后,银监会等部门陆续多次发布相关通知,强调对消费贷款的管理。

  记者暗访:消费贷款穿各种“马甲”流向楼市

  记者在多个城市调查发现,消费贷款穿上各种“马甲”流向楼市。

  --房地产中介牵线搭桥,以“房抵贷”和第三方中转的方式,套取贷款用于购房。

  在上海市闵行区的一家大型房产中介的门店,中介人员听说记者凑首付有点难度后,直接说“只要不超过100万元,我们来帮你搞定”。

  随后,该中介人员详细地介绍了操作流程--一种是进征信系统的,需要有房产等做抵押,年化利率6%-7%,这种贷款可以直接打入个人账户;另一种是无抵押,现在国家不让钱直接流入房地产,得找第三方来让贷款中转一下。但这种要收1-2个点的手续费,利率也是6%-7%。“我们跟银行都是有合作的,以上2种方式都可以做到30年。”

  --金融中介帮助办理大额信用卡违规套现。

  记者在位于上海市浦东新区的互联网金融公司咨询得知,该公司可以代办部分银行信用卡,从而贷款套现。“只要有身份证,就可以贷款。你没工作、没社保我们也可以帮你包装。你只要交点中介费。”该公司工作人员表示,“找我们能办大额信用卡,50万至60万元都能提现,去干什么,银行根本不会管。”

  “监管要求个人消费贷款必须专款专用,但挪作他用的情况很多。”一家国有银行个人金融部人士指出,30万元以上的个贷是银行将贷款直接付给合同约定用途的借款人交易对象,30万元以下自主支付。有些中介公司帮忙提供虚假的贷款用途材料,消费贷“挪作他用”很难被银行察觉。

  雪中送炭还是饮鸩止渴?

  记者在采访了解到,有的银行由于消费贷的贷后管理问题,已经暂停了部分消费贷款产品,目前仅对存量客户提供纯信用无抵押的消费贷款。

  财经评论员莫开伟指出,消费贷等非房贷资金变相流入楼市,是把一些支付能力不足的人拉入了房地产市场,一旦房地产市场的走势出现逆转,违约风险暴露,会造成相当的金融风险;还有部分消费贷款是由P2P等互联网金融公司的资金穿透而来的,其间不少游离于现有监管体系的视野之外,潜藏并易诱发较大金融风险隐患。

  “银行这几年受利率市场化冲击,利差收入减少,而个人消费贷款相对风险低、利率高,对银行有着巨大的吸引力。对消费贷款的真实资金用途存在‘睁一只眼闭一只眼’的问题。”上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊指出。

  某民营银行总行行长告诉记者,消费贷进入楼市确实起到了加杠杆的作用。居民在房价上涨预期下,急于借钱入市。只有多措并举扭转居民的单方看涨预期,才能真正堵住楼市的“配资”通道。

  莫开伟表示,遏制消费贷款违规流入楼市,要靠监管机构建立灵敏、动态的监管机制,建立信息共享平台,实现监管精准有力。

  监管加强>>>

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发表于 2017-09-13 20:32:00
房子买不起,股票天天亏!什么世道?
发表于 2017-09-13 20:38:40
大深圳抵押贷消费贷99%都是购房,银行会不知道?只是舍不得这块蛋糕罢了
发表于 2017-09-13 20:40:11
中介应该取缔
发表于 2017-09-13 20:44:23
管不好就换人!
发表于 2017-09-13 20:50:35
无论从哪方面看,金融机构都只顾自己个人利益,巴不得中国硬着陆
发表于 2017-09-13 20:52:21
在行业整顿完成和产业链谈判逐渐明朗之际,
发表于 2017-09-13 20:59:12
乐趣Q
发表于 2017-09-13 21:12:02
唯一保值的还是房子
发表于 2017-09-13 21:14:19
完蛋了,房子把消费的潜力都吃光了
发表于 2017-09-13 21:29:03
严厉查处中介吧!
发表于 2017-09-13 21:29:16
短线不聚才,
发表于 2017-09-13 21:31:26
极强势股不看指标,极弱势股不看指标,高控盘股不看指标
发表于 2017-09-13 21:31:31
中介就吹牛逼吧
发表于 2017-09-13 21:34:13
言训诫而引发的次
发表于 2017-09-13 21:37:20
房价高么?干脆全部一个价 都住北上广
发表于 2017-09-13 21:51:03
消费贷直接取消吧 房价降一点大家都能有消费能力
发表于 2017-09-13 21:56:01
发表于 2017-09-13 20:40:11
中介应该取缔
中介在房地产中不应该存在,政府应该担当房产交易的服务!
发表于 2017-09-13 22:03:24
保险是推高房价的推手
发表于 2017-09-13 22:36:17
这个机构哪里会不知道的,只是不愿意管而已
发表于 2017-09-13 22:44:52
涨跌方
发表于 2017-09-13 23:01:39
姿态,不温不凉地行走,其实,你应知道,
发表于 2017-09-13 23:08:12
严惩这些害人精
发表于 2017-09-13 23:22:05
只有房子才能赚钱
发表于 2017-09-13 23:29:20
平安银行,
发表于 2017-09-13 23:42:44
全囯都这样!
发表于 2017-09-13 23:57:10
制造业那点利润和房地产比九牛一毛,谁会投实体,都是钱赚钱罢了
发表于 2017-09-14 01:12:54
打通天地线
发表于 2017-09-14 01:24:48
把好关,关好门,千万别让恶意炒房的有钱人脱手给“穷光蛋”,要让他们深刻享受囤房在手“上上下下”的全套餐...
发表于 2017-09-14 01:34:11
只要高价房子还在有钱人的炒房客手上,而没有转卖给了“穷光蛋”,就不会有问题,只是炒房客十年收益归零或者亏损少许....
发表于 2017-09-14 01:34:18

高价卖地可以减低房价下跌,地王更能将周边大片的楼价推升,低利息可保证房价永远不会跌,按揭可以将房奴成工作狂,城镇化可保一,二线地产商立于不败,财政税收离不开房地产的中国,这些都系当今最现实的体现,总是想着泡沫会破的人,只有无房一族的傻逼在高叫口号。多事,多滤,多谢你。
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来源:新华社 编辑:东方财富网

  近日,北京、深圳等地监管机构发布通知或风险警示,要求辖区内金融机构对个人经营性贷款和个人消费性贷款违规流入房地产市场等问题进行自查。

  “新华视点”记者调查发现,在一些地方,个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装,违规进入房地产市场。在一个楼盘,记者称凑首付有点难度,中介干脆地说:“只要不超过100万元,我们来帮你搞定。”

  多地监管部门严查消费贷违规进入楼市

  近期,一组金融数据刺激了金融市场。据数据显示,今年前7个月,居民新增消费性短期贷款1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。

  与此同时,上市银行的半年报纷纷披露,消费贷款增速惊人。如截至6月末,平安银行消费金融贷款余额达2770.90亿元,上半年新发放贷款1294亿元,同比增长255.49%;建设银行消费贷款余额今年上半年激增830.37亿元,较去年末增长110.66%;光大银行消费贷款余额为3723.62亿元,上半年新增540.91亿元,较去年末增长了17%。

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  9月5日,北京银监局、人行营业管理部发布通知,要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。9月8日,北京市住房建设委员会下发通知,要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。中国人民银行深圳市中心支行近日也发出金融风险提示,明确提出要加强个人其他消费贷款管理,并要求从发文之日起执行。

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  某民营银行总行行长告诉记者,消费贷进入楼市确实起到了加杠杆的作用。居民在房价上涨预期下,急于借钱入市。只有多措并举扭转居民的单方看涨预期,才能真正堵住楼市的“配资”通道。

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