民生证券研究院院长管清友等撰文指出，未来雄安新区常住人口可达900-1200万人，GDP可达1.4-1.9万亿。

　　管清友认为，深圳、上海浦东新区是雄安新区最合适的对标。从国家战略地位看，雄安新区定位为首都功能拓展区(首都副中心)。雄安新区被称为“千年大计、国家大事”，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。雄安新区战略地位之高罕见，比其他国家级新区高出一筹，建成后有望跻身一线城市(北上广深)。从行政级别看，雄安新区至少是副省级的国家级新区。下面是其主要观点：

　　1、雄安新区常住人口可达900-1200万人

　　我们先看看对标的人口密度，16年深圳常住人口为1191万人，人口密度6000人/平方公里；上海浦东常住人口为547万人，人口密度为4500人/平方公里；北京常住人口2173万人，虽然全市人口密度为1500人/平方公里，但由于北京人口主要聚集在中心城区，主城区人口密度其实超过9000人/平方公里。

　　考虑到雄安新区前期可以进行更好城市规划，以解决像北京这样人口过度聚集的“大城市病”，我们估计雄安新区未来的人口密度介于深圳和上海浦东之间，则未来雄安新区常住人口可达900-1200万人，届时对北京人口起到显著的分流作用。

　　2、雄安新区固定资产投资可达3000-4000亿

　　16年深圳固定资产投资为4078亿元，人均固定资产投资为3.42万元/人；上海浦东新区固定资产投资为1826亿元，人均固定资产投资为3.29万亿元/人。按人均固定资产投资3.3-3.4万元/人计算，雄安新区固定资产投资将达3000-4000亿元。

　　3、雄安新区GDP可达1.4-1.9万亿

　　16年深圳GDP为1.95万亿元，人均GDP为16.74万元/人；上海浦东新区GDP为8732亿，人均GDP为15.73万元/人。按未来的雄安新区人均GDP达16万元/人，900-1200万的常住人口计算，雄安新区GDP将达1.44-1.92万亿元。

　　根据民生证券测算，如果在30年内完成，则雄安新区年均投资增速达8%-9%，年均GDP名义增速要达15%-16%。实际建设中，由于前期基数低、投入力度大，预计雄安新区的建设增速遵循前高后低的路径。

　　投资拉动方面，管清友认为，2020年雄安新区固定资产投资达1037-1739亿，拉动全国投资0.04-0.09个百分点。