深圳前海定向港企出让两宗地块
东方财富资讯君
2016-12-08 03:21:18
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来源:证券时报

  继12月5日华强和创维集团夺得前海2宗商业用地之后,前海又在昨日为港企量身准备了2宗商地。最终,信义集团(玻璃)有限公司报价18.66亿元拿下T102-0263宗地;东亚银行联合嘉里控股有限公司、嘉里建设有限公司以底价即30.2亿元成交。

  据悉,两块出让宗地在对申请人主体资格的要求上也多有不同,但都被要求竞买申请人在深圳市无总部企业用地,且必须是港企。值得注意的是,T102-0263宗地起拍楼面价为每平方米30016元,是前海片区楼面价首次突破每平方米3万元宗地。

  近日,前海2宗商业用地公开出让。最终,深圳华强集团以17.45亿元获得T201-0094地块,楼面价每平方米26625元;创维集团以16.7亿元获得T102-0264地块,楼面价每平方米29821元。

  根据深圳规土委土地出让公告,12月29日前海还将面向港企出让2宗地块,门槛也同样“很高”。从2013年至今,加上本月出让的6宗地,前海合作区出让土地已接近28宗。不过,近3年来香港真正进入前海拍地的只有嘉里、新世界等公司。有分析人士表示,很多香港企业其实对于前海这个区域处于观望状态,前海的土地出让因此也在不断因地制宜进行调整。此外,从这几年前海拍地情况来看,囊括房地产、金融、物流、电力等多个行业,未来前海可能慢慢会脱离深港合作的单一构想。

  美联物业全国研究中心表示,近来前海拍地无惊有喜,因规划和定位的需要如今前海更注重有目的、有针对性地引入投资,虽一定程度上或减少了竞地的竞争和短期收益,但长远来看政府从宏观层面出发,着力强调整体规划、产业导向和企业效应。此次,东亚银行进驻将进一步打开前海在港知名度,增强港企信心。

  深圳12月的土地市场再次迎来出让高峰,除了多宗商业和工业地块,最受普通购房者关注的当属本月推出的3宗居住用地,这3宗用地将首次采用“控地价、限房价、竞人才住房面积”的出让模式。此外,光明新区高新片区也有7宗工业地地集中入市,楼面价在3000元/平方米左右。同时,宝安中心区、罗湖也有土地出让。

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