摩通升国美零售(00493-HK)目标价至0.55港元，维持减持。

　　国美零售公布，公司向由控股股东黄光裕持有的国美管理有限公司租用北京及长沙三处物业，分别为国美商都、湘江玖号及鹏润大厦，租期分别自7月或2023年3月开始，至2040年底为止，即是协议最长达19年。

　　有关物业租金总额约178.65亿元(人民币。下同)，该公司将以每股2.11港元向黄光裕发行99.24亿股，支付当中175.76亿元的代价；并透过转让Hudson Assets全部股权，支付余下约2.9亿元的代价。代价股份占该公司经扩大后股本约29.4%。完成交易后，黄光裕及其一致行动人士持股将由51.17%增至65.52%，并申请清洗豁免。

　　据公司指该交易为集团迈向新线下零售服务模式的重大举措。两间零售物业的空间更大，设计独特，使集团可提供独一无二的消费者体验，集团及其策略业务合作伙伴将其用作线下枢纽，展示合作品牌的生活时尚概念及更广泛的产品，以及作为目标辐射范围内的消费者服务中心。管理层认为，该业务模式的转变将可进一步巩固集团日后在零售价值链上的整体定位及影响力，为集团在下一阶段与其策略业务投资者在电商及消费者产品方面的商务合作奠定基础。