数据均来源于各房企销售月报，八家房企的统计口径不一致，其中万科、新城控股、融创统计的是合同销售面积、金额；恒大统计的是合约销售面积、金额；金地集团、招商蛇口、保利地产统计的是签约面积、金额；数据含金量最高的是碧桂园，统计的是权益销售面积和金额。

我们先来看八家房企7月份的房屋销售面积：

7月，碧桂园权益销售面积达637万平方米，位列第一，比恒大538.7万平方米的全口径销售面积还多100万平米。增速方面，7月保利地产异军突起，以71.9%的同比增速位居第一，其次是金地集团，增速也高达53.3%。

再来看八家房企7月份的房屋销售金额：

销售金额上，万科以590.2亿元位居第一，万科、碧桂园、融创、恒大单月同属于500亿梯队，保利地产单独在400亿梯队，招商蛇口、新城控股和金地集团同属于200亿梯队。

再来看八家房企前7月的累计房屋销售面积：

前七月累计销售面积位列第一的是恒大，其次是碧桂园，第三名是万科，三家企业分别达到4000亿级、3000亿级和2000亿级，紧随其后的保利地产、融创、新城控股均达到1000亿级，招商蛇口和金地集团同属于最后一个梯队。

增速方面，行业老大恒大销售面积同比大增46.6%，位列第一，其次是金地集团增18.9%，新城控股回血最慢，依然下降15.4%。

再来看八家房企前7月的累计房屋销售金额：

恒大前七月销售金额总量及增速均位列第一，万科销售额位列第二，但依然为负增长，金地集团的销售金额略高于新城控股位居倒数第二，不过其增速高达22.1%，位列第二。

八家房企前七月销售面积和销售金额增速对比如下表：

其中恒大、金地实现销售面积和销售金额双双正增长，区别是恒大销售面积增速远高于销售金额增速，单价走低；金地销售金额增速高于销售面积增速，单价走高。

招商蛇口是八家公司中唯一一家销售面积负增长，销售金额已经实现两位数正增长的房企。

万科、碧桂园、融创均实现了销售面积正增长，但销售金额还是负增长。

保利地产和新城控股则是销售面积和销售金额双双负增长，其中新城控股更是双双两位数负增长。

西米衣谷在前面的房企相关文章中把招商蛇口、金地集团、保利地产、万科归为同一阵营，其共同点是近五年及今年前七月房屋销售单价整体呈上升趋势，具体如下图：

碧桂园、新城控股、融创中国、恒大四家归为另一阵营，其共同点是房屋销售单价从2017年、2018年后分别走出向下曲线。具体如下图：

最后我们再来看下从2016年到2019年，以及2020年前七月，八家房企各年的房屋销售面积增速：

西米衣谷公众号房地产系列文章：

《保利地产前七月卖房数据解读：月度销量突然猛增，单价也稳住了》

《招商蛇口前七月卖房数据解读：销售面积很凉，销售金额很强》

《万科前七月卖房数据解读：单价稳住，销售面积增幅转正，金额仍负》

《金地集团前七月卖房数据解读：销售金额增速已逼近行业巨头恒大》

《新城控股前七月卖房数据解读：在六家头部房企中表现最弱》

《融创中国前七月卖房数据解读：销售面积增速转正，金额增速仍为负》

《中国恒大前七月卖房数据解读：销售面积、金额的增速差远大于万科》

《碧桂园前七月卖房数据解读：累计销售面积增长，销售金额仍跌》

《2020年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100》

《2020年上半年全国商品住宅销售面积及销售额增幅对比》

（来源：西米衣谷1907的财富号 2020-08-09 20:44） [点击查看原文]