5月29日晚间，港交所披露了第一服务控股有限公司的招股书，海通国际为独家保荐人。

招股书显示，该公司为当代置业集团旗下物业公司，公司董事长兼非执行董事为张鹏。于往绩记录期间，该公司管理当代置业集团开发的所有物业。招股书还披露，第一服务的服务组合可分为三条业务线：物业管理服务、绿色人居解决方案及增值服务。

截止2019年12月31日，第一服务的合约建筑面积的业务版图涵盖中国19个省市的49个城市，其在管建筑面积由2017年12月31日的730万平增长至2019年的1350万平，复合增长率为36.0%；以及合约建筑面积由2017年12月31日的1140万平方米，增长至2019年12月31日的2570万平方米，复合年增长率50.5%。

第三方开发商开发项目应占的在管建筑面积由2017年的100万平方米，增加至2019年的420万平方米，复合年增长率约105.2%；而在管的第三方开发商开发的物业产生的收益由2017年的750万元，增加至2019年的5630万元，复合年增长率约174.0%。

此外，第三方开发商获得的合约建筑面积由2017年的290万平方米，增加至2019年的1080万平方米，复合年增长率91.2%。

2017年—2019年年，第一服务的收入为3.79亿元、4.95亿元及6.24亿元，复合年增长率为28.4%；利润分别为4184万元、5294万元及8386万元，复合年增长率41.6%；股东应占净利润分别为3964万元、5087万元及7729万元。

（来源：蓝鲸财经的财富号 2020-05-31 14:44） [点击查看原文]