最新公布的一项数据显示，中国的房地产泡沫风险正在增加，再次引发了社会对房地产泡沫的关注。

作者：吴文武

5月27日，中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数，数据显示今年4月全国核心城市（主要为一二线城市）二手房成交量与价格快速回升，租金较快下降。

社科院发布的上述报告称，值得关注的是，核心城市住房租金较快下降。纬房租金指数显示，22个核心城市近2个月住房租金出现较快下降，与房价走势形成背离。4月，纬房租金核心指数为102.6点，环比下降0.57%，同比下降1.46%。

网友一边倒的评论称，“租金哪儿跌了，房租那么贵！”，“为何我的房租没降低？”，更有网友评论称，“除了工资跌了，别的都涨了，物价蹭蹭的连房子都快租不起了！”

在上海，微博用户28有三发微博称，在上海，房租跌了吗？没有。前几天看房发现同小区价位上涨就问中介，然后就给了如下的回复：

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，按一般的分析逻辑，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控，还要看2020年下半年的房价和租金走势。

受新冠疫情影响，房屋租赁市场成交量呈现“U”形走势。随着国内疫情防控逐渐稳定，复工复产政策的有序推进，租房市场也在逐渐回归常态，需求及流动人口活跃度增加，市场预计年中可能恢复常态化水平。

5月19日，58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，疫情过后，租房市场逐渐回温，一线与新一线城市的租房市场都在逐步复苏。

国家发展改革委副主任宁吉喆5月24日在国务院新闻办新闻发布会上表示，要大力发展住房租赁市场，加大城市老旧小区便民化等方面的改造力度。住房租赁仍是国家重点发展的对象，尤其像城中村的改造。

（来源：NBS新品略的财富号 2020-05-28 09:28） [点击查看原文]