最新公布的一项数据显示,中国的房地产泡沫风险正在增加,再次引发了社会对房地产泡沫的关注。
作者:吴文武
5月27日,中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数,数据显示今年4月全国核心城市(主要为一二线城市)二手房成交量与价格快速回升,租金较快下降。
社科院发布的上述报告称,值得关注的是,核心城市住房租金较快下降。纬房租金指数显示,22个核心城市近2个月住房租金出现较快下降,与房价走势形成背离。4月,纬房租金核心指数为102.6点,环比下降0.57%,同比下降1.46%。
网友一边倒的评论称,“租金哪儿跌了,房租那么贵!”,“为何我的房租没降低?”,更有网友评论称,“除了工资跌了,别的都涨了,物价蹭蹭的连房子都快租不起了!”
在上海,微博用户28有三发微博称,在上海,房租跌了吗?没有。前几天看房发现同小区价位上涨就问中介,然后就给了如下的回复:
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,按一般的分析逻辑,租金下跌房价上涨,表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控,还要看2020年下半年的房价和租金走势。
受新冠疫情影响,房屋租赁市场成交量呈现“U”形走势。随着国内疫情防控逐渐稳定,复工复产政策的有序推进,租房市场也在逐渐回归常态,需求及流动人口活跃度增加,市场预计年中可能恢复常态化水平。
5月19日,58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示,疫情过后,租房市场逐渐回温,一线与新一线城市的租房市场都在逐步复苏。
国家发展改革委副主任宁吉喆5月24日在国务院新闻办新闻发布会上表示,要大力发展住房租赁市场,加大城市老旧小区便民化等方面的改造力度。住房租赁仍是国家重点发展的对象,尤其像城中村的改造。
(来源:NBS新品略的财富号 2020-05-28 09:28) [点击查看原文]