不出意料之外，疫情刚刚有好转的迹象，地方政府已然坐不住了。包括天津上海在内的南昌、西安、无锡在内的多地市纷纷出台涉房支持政策，共同吹响房地产“救市”的号角。

目前为止，已超过20多个省市出台楼市利好政策。各地跟进，没有悬念已经成为了业内共识。

“救市”目的不是为了刺激需求撑房价

今年今年1月底，行业协会发出倡议，建议暂停售楼处销售活动，严防疫情扩散，60多个省市跟进，紧接着，建筑施工工地也被陆续叫停了。

不能销售，不能生产，房地产消失了一个月。

整个房地产行业依然处在“冰封期”——对于房地产这种资金密集型行业，光是二十天没进账这件事，就已经足够让他们出现资金周转压力了。

更何况疫情没有被完全控制，“冰封期”还要持续多久，谁也说不好。业内预计工期至少延后一个月，所有的开盘和销售回款时间，也只能往后推移。

最坏的情况——房地产资金链断裂，这么一来在房企上班的人可能会被裁员，你买的在建期房有可能变成烂尾楼，银行放出去的巨量房贷和开发贷，可能变成坏账，全社会都要为房地产买单。

所以各地一系列利好只是为了让房产商“活”下去。稳住房企，事实上是在防止更大的金融风险，是在对经济的兜底。

暴涨仍然遥遥无期

虽然楼市的供求关系在疫情冲击下有了些许改变，但是在利好政策和疫情局势尚未明朗的影响下，楼市暴涨是必然的，涨多少，什么时候涨，只有天知道。

政策会视市场反馈逐步加码，直到市场预期反转。但是目前来看，政策制订者似乎吸取了一些经验教训，这个经验教训并不是如何避免房价暴涨的教训，而是上来就用了猛药，把首付一步降到位。

从政策组合拳的传统来看，如果房价出现松动或者不稳，限制土地供应量是一定会发生的。这样从供求两端同时双管齐下，房价不涨都得涨。

地产这个泡沫只能越吹越大，没有人敢去刺破它，直到终有一天难以为继，实业被地产绑架的日子可能还有很长。