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发表于 2020-02-17 11:10:38 股吧网页版
内房板块受惠政策憧憬 朗诗地产估值吸引

新型冠状病毒肺炎成为近日投资市场的焦点,不同企业各有应对方法,其中内房及物管板块近期有向好趋势,前者是憧憬政府后续会推出利好政策,后者则是受惠于深圳及杭州等地推出物管补助政策。在相关板块内,个别相对落后者可值得留意,例如朗诗地产(00106.HK)。

作为国内领先的绿色地产开发服务商,集团肩负企业责任,疫情当前,集团于1月30日通过中欧国际工商学院校友总会、上海复星公益基金会及北京春苗慈善基金会,捐赠人民币1,000万元,用于从海外购买紧缺医疗物资,支援疫区一线工作人员,保障医疗战线工作人员有切实的医疗防护。

回归主业,当下疫情蔓延,集团已采取多项措施应对,包括积极与当地政府部门沟通复工情况、与施工单位及供应商等明确复工前后相关措施要求、拓宽销售渠道等等。销售回款方面,集团已通过电话及网上销售等多种方式持续在线蓄客,并积极与银行沟通已售部分房屋的放款事宜,加速资金回笼。值得留意的是,集团的武汉项目2020年计划签约销售占比仅为6%,整体影响有限。

供货方面,由于目前各地复工时间的延后,疫情对不少房企一季度供货的项目产生影响。朗诗早已与施工单位沟通明确了后续相应赶工措施要求,同时也要求新获取项目加紧设计等前期相关工作,加快新项目供货和销售。集团预料供货在二季度都能够补上,不会影响全年供货。交付方面,集团在2020年将有20余个项目交付,下半年交付占大多数,根据目前进度,集团料不受影响,保质保量按时完成交付工作。

最重要的是,截至2019年6月底,集团手持现金人民币46.11亿元,净负债率57.2%,低于行业平均值,财务状况相当优秀。加上集团继续严格控制投资成本谨慎拿地,维持稳健扩张战略,预计疫情不会对全年业务发展产生过多负面影响。

除了中国业务外,集团旗下的美国控股公司 Landsea Homes在1月15日收购位于亚利桑那州凤凰城的住宅建筑商Garrett Walker Homes,并获取其旗下18个独栋住宅社区项目,超过1700块地块。集团积极拓展美国业务,料有助对冲营运风险,有利长远发展。

受疫情影响,公司股价走势承压,料为短期表现。集团现价市盈率 2.227倍,市账率 0.65倍,估值低于同业。若以3倍市盈率作估值,目标价可达0.93元。

来源:阿斯达克


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