五万块钱就能买房，让鹤岗这个东北小城市一夜成名，成为2019年备受关注的网红城市之一。

在百度贴吧，有一个“流浪吧”，里面聚集了很多远离家乡、在四面八方漂泊的年轻人，他们排解生活的苦闷，偶尔也会讨论买房和成家。

最近“流浪吧”火了，原因是一个叫李海的年轻人，他去鹤岗买房，并且在贴吧里直播了自己买房的全过程。

总价五万八，两室一厅，77平。“在外面漂到三十多岁，正挣钱的年纪买得了一套正正经经的房子蛮好了，地方远不远无所谓，就这几万块钱，有什么后悔的？反正我和群里同样买了房的朋友都不后悔。”李海说。

“选择大城市一张床，还是小城市一套房？”，最近刚刚开播的《奇葩说》上，这一话题又被辩手们积累讨论着。

知乎上曾经有一个话题，讨论如何在北京买到房子，引起近2000万网友的关注。

得票最高的，讲述了一个北大本硕博连读，之前在中科院工作，因为北京买房无望、房租太高的问题而不得不“逃离”北京，回到小城市的故事。

这里面带着一些无奈。选择大城市的人往往会说：

“为了下一代不输在起跑线上，也要在大城市拼下去。”

“大城市拼搏走的是上披路，最终会有收获。”

大城市的优势在于，机会多、工资收入高、医疗教育等资源优质，但是，激烈的竞争和高昂的房价，让大部分年轻人过着”蜗居“的生活。

而选择小城市的人，他们收入不高，却能在小城市拥有一套属于自己的房子，能和亲友相聚。他们还对小城市的未来发展有着一股信心，认为小城市发展的潜力并不比大城市差。

如果仅仅把买房看成一个经济行为，房产的价格，会有这些因素的影响。

一是这个城市的人均GDP。从其他国家的发展经验来看，当人均 GDP 处在 4000—8000 美金这个阶段的时候，房价会以百分之五到十的年增长率上涨，目前，国内多数二线城市，人均GDP处于这个水平。

除了GDP因素的影响之外，在国内，城市人口和政策因素，也对房地产有着至关重要的影响。

如果一个地方的人口绝对数在减少，那么这个地方的房价就没有支撑。鹤岗年初房价最低跌到1.6万，就是这个原因，在经历了棚户区改造之后，每家每户都分了大小数量不等的房子，但是鹤岗人口却外流得厉害，大量房子无人住，房价也随之下降。

反过来说，如果这个城市的人口每年都有净增加的数量，那么这个地方的市场是有支撑的。

当然，买房不仅仅是一个经济事件，很多时候，它包括了许多个人的因素，比如要不要结婚，在哪里工作，要不要赡养父母等等。每个人都有选择自己生活的权利，无论是大城市还是小城市，每一种生活都有它的乐趣。

你会选择花5万块钱买房，隐居鹤岗的生活吗？

（来源：中信保诚财富号的财富号 2019-11-08 09:21） [点击查看原文]