经济观察网 见习记者 曲锐 10月18日国家统计局发布数据显示，今年前三季度商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，销售金额为111491亿元，同比增加7.1%。今年前三季度平均房价为9354.92元/平方米，同比上涨7.19%。

从单月来看，9月份商品房销售均价为9301元/平方米，同比上涨6.29%。但从环比来看，9月房价下跌了0.48%，这是全国房价连续两个月出现下跌。8月全国商品房销售单价环比7月下跌了2.54%，而7月环比6月上涨了2.7%。

实际上，从销售面积来看8月和9月均是上升的，国家统计局数据显示，今年7-9月全国商品房销售面积分别为12997万平方米，13066万平方米和17330万平方米，同期商品房销售金额为12464亿元、12211亿元和16118亿元。也就说，由于房价下跌造成虽然销售量环比增加了，但销售金额反而减少了。

虽然房价跌了，但同期房地产开发企业拿地势头依然不减，9月房地产开发企业拿地面积为3218万平方米，环比上涨了30%，8月拿地面积环比增加幅度为43%，同样为连续两月上涨。而且，从9月开始，全国土地成交但价也出现下降，环比降幅为12%，而8月全国成交土地单价是上升的。

国家统计局数据显示，今年前三季度房企到位资金同比增长7.8%，其中国内贷款下降5.1%，利用外资下降幅度高达61.7%，自筹资金、定金及预收款同比分别增长11.4%、16.3%，个人按揭贷款同比下降了1.2%。从单月来看，9月房企到位资金环比增长了21%，其中自筹资金和定金及预收款合计占比高达68.1%。

（来源：经济观察报的财富号 2019-10-18 22:58） [点击查看原文]