宜宾市

城市榜单解读

本土企业持续发力，排位竞争激烈

在此次榜单中，四川本土企业占据六个席位，在TOP10房企中市场份额占比超五成。阳光大地主要凭借阳光碧水长滩、阳光公园首席项目，稳居前十。2016年阳光大地进入宜宾，深耕三年，截至目前形成4城7盘的格局，总投资额达63亿元。且在今年4月，再次拿下岷江新区一宗土地，是继阳光公园首席、阳光碧水长滩热销全城后的又一重要之举，预计未来将为阳光大地贡献较大的市场份额。

在深耕宜宾的第14年，丽雅在土地市场连续出手，继4月拿下南部新区一块土地过后，9月又联合金发和量典摘得南部新区别墅地。新开盘的丽雅江宸项目首开当天即售罄，使丽雅一跃进入榜单TOP10之列，不仅因为独特的造型吸引客户眼球，更是由于良好的口碑深入人心。丽雅目前在宜宾共计打造了7个项目，第7子丽雅龍璟台已经亮相，将于不久入市，届时将成为市场上又一强有竞争力的楼盘。

临港板块热度不减，仍受房企青睐

在今年的宜宾土地市场中，截止9月临港已成交了8块土地，碧桂园、邦泰、中梁和鸿通等均有落子，在售热销项目有华润公园九里、港腾龙栖湾和邦泰白沙鹭岛等。临港经济技术开发区作为宜宾城市核心区和开放桥头堡，拥有大学城和成熟的商业配套，发展前景备受期待，在主城区可开发土地资源较少，以及南部新区配套不成熟、房价高的情况下，临港很显然已成为房企布局宜宾的重点板块。

小结

为迎金九银十，9月各大房企加快推货速度，抢占市场，包括两个纯新盘的入市，但由于今年上半年土拍激烈，各区域的供给主体增多，隐形库存量巨大，去化周期长，且受到低价盘入市和房贷利率提高的影响，购房者的观望情绪严重，9月的成交量还不如上月，作为楼市传统旺季的“金九”也并没有想象中的那么火热。而四季度仍有不少全新楼盘将上市，市场竞争进一步加剧，在此情况下，各大房企如何快速出货抢占市场回转现金流将是目前面临的较大难题。

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（来源：亿翰智库的财富号 2019-10-14 18:13） [点击查看原文]