携手四川“会展王”邓鸿

地产圈又一起惊天交易已在半公开酝酿。交易双方分别是融创孙宏斌和四川地产商人邓鸿。

邓鸿最知名的身份是成都环球世纪会展旅游集团（简称成都会展旅游集团）董事长。这位早年上过战场的传奇商人成名于本世纪初，他在四川的产业以地产、旅游、会展为主，成都知名地标建筑新会展中心即为其旗下核心产业，因此邓鸿也有四川“会展王”之称。

邓鸿在春风得意时曾进军云南市场，欲在当地旅游及会展地产大展手脚，然而2013年邓鸿一度因政商关系被带走调查，此后逐渐低调，有淡出江湖之意。2016年，邓鸿出让成都会展旅游集团51%股权给欲进入四川市场的“云南会展王”云南城投，此后云南城投又欲更进一步收购成都会展旅游集团100%股权。

然而，云南城投尚未全功就已风云突变。今年5月，云南城投原董事长许雷“主动投案”，陷入动荡的云南城投旋即在6月宣布撤回全资收购计划，直至9月17日又挂牌公开转让成都会展旅游集团、成都时代环球51%股权，彰显收缩退出四川之心。

然而，邓鸿早已找到新的合作方，正是喜欢与“落难”富豪交易的融创。

邓鸿与融创的合作在今年7月已全面开始。大摩财经发现，成都会展旅游集团在7月初将6个项目的51%股权已质押给融创，这6个项目主要分布在四川、云南、湖北咸宁等地，均为文旅地产项目。几乎同时，邓鸿与融创合资成立了环球融创文旅集团，邓鸿出任董事长。

工商资料显示，环球融创文旅集团成立于今年7月，注册资本30亿元，两个股东分别为融创西南公司和邓鸿个人100%持股的成都环球时代会展，双方股权比例未披露，但五人董事会中融创团队占三席，孙宏斌及融创西南高管商羽、魏冬出任董事。

此外，云南城投日前挂牌出让的成都时代环球51%股权也已在7月初质押给融创。该公司主要是邓鸿的一些旅游、出行项目，资产体量较小。

综合以上质押情况可发现，融创主要欲接盘邓鸿手中待开发的土地已拓展其在西南的文旅地产版图。

今年6月起，孙宏斌和邓鸿互动频繁，并且在公开场合多次共同亮相。环球融创文旅集团尚未注册完成，就已在6月拿下滇池附近的2000亩土地，打算开发环球融创晋宁未来城项目。7月，孙宏斌在邓鸿陪同下，密集考察了咸宁的“梓山湖长岛未来城”、四川眉山江口水镇等项目。8月底，云南省与融创签订战略合作协议，孙宏斌和邓鸿均亮相，邓鸿以二号位姿态出场。

孙宏斌在地产圈以精于并购著称，多次扮演白衣骑士角色，先后曾在佳兆业郭英成、绿城宋卫平、雨润祝义财、乐视贾跃亭等富豪陷入危机时出手“救助”。近两年，海航、泛海等转手地产项目时均有融创的身影出现接盘，融创以约500亿元接手13个万达文旅项目最为轰动。

目前，融创接手的万达文旅项目已有多个开业，包括广州文旅城、无锡文旅城。昆明融创文旅城项目将在今年底开业。

（来源：大摩财经的财富号 2019-09-21 00:42） [点击查看原文]