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8月品牌指数显著回升本月长租企业品牌指数有所回升，如亿翰智库主办的2019中国房地产战略峰会等房地产企业交流活动相继召开，企业适时曝光，品牌指数提升显著。典型长租公寓品牌指数综合平均分为80.12，较上月有明显提升，TOP10门槛值同步上涨。表：2019年1-8月典型长租公寓品牌指数数据来源：亿翰智库整理

8月，典型长租公寓品牌指数前三位依旧由龙头企业蛋壳公寓、万科泊寓和旭辉领寓占据。蛋壳公寓通本月凭借“白住2个月”、“租来de声音”等活动以及众多租房优惠引起众多租客注意，官微平均曝光量突破1.3万；此外旭辉领寓也举办了首届“街头篮球赛”以及“柚米私享音乐会”等精彩的活动，品牌关注度持续增长。

表：8月长租公寓微信热词

数据来源：亿翰智库

8月，长租公寓企业抓住“七夕”的热度推出多个新店项目，同时众多优惠活动也相继推出，极大的提高了品牌关注度和好感度。鉴于本月有“中国房地产战略峰会”等行业活动的举办，部分长租企业获得多项荣誉，品牌声量再次提升。此外，电影“哪吒”、“智慧科技”等热词也吸引了行业内的众多关注。

热点时评

一

中国房地产战略峰会助力行业变革晋级2019年8月6-9日，由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会（第三届）”在上海隆重举行。8月8日，亿翰智库举办的中国创新资管峰会成功召开，会议以“回归核心”为主旨，旨在发挥示范带头的作用，引领行业风向标，为企业在商业地产竞争洪流中寻找制胜之道。

本次峰会，长租公寓房企及平台企业共同探讨了在当下住房租赁市场的需求变化以及未来的发展方向，各企业代表根据自身企业特点分析行业趋势，交流学习的同时，展现出企业面对市场变化挑战的决心，进一步的提升了企业品牌形象，为行业未来发展梳理信心。上海地产城方执行董事CEO郑华主讲《聚焦服务—城方租赁住房运营实践》，认为长租是能够带动消费的，企业应主动识别租住人群生活习惯演变带来的赚钱机会，努力满足租客生活核心需求。

康桥好寓总经理陈雷就《运营通路：地产企业开拓长租公寓的时代机遇与探索》进行主题演讲，分享企业在长租公寓运营实践中学到的宝贵经验。

此外，租赁住宅企业们还就行业的阵痛、长租公寓的边际突破和超越进行深入的探讨，进行了一场主题为“行业阵痛，长租公寓的边际突破与超越”的精彩论坛，企业代表们相继发言，详尽阐述了其对租赁住宅运营的看法及态度，让到场嘉宾对行业的变化有了更加深刻了理解。随后，《2019年中国租赁住宅企业综合实力TOP50研究报告》的发布，树立企业行业占位，提升品牌知名度和影响力。

二

智慧科技加成资产运营目前，我国长租公寓市场已达到一定规模，同时仍有众多企业相继进入，可以说长租公寓市场竞争正加速进入白热化，各方参与者积极的利用各自的优势资源争夺市场的份额，但随着同质化竞争愈演愈烈，企业面临的艰难的挑战。在5G时代即将到来的当口，长租公寓企业企业如何整合科技的资源获奖成为行业下一轮筛选的标准。

8月21日，泰禾酒店集团与美的集团旗下的美家智能科技签订战略合作协议。

合作协议表明美家智能科技将与泰禾酒店集团在公寓、物业等业态上展开合作，据了解，此次战略合作中，美家智能科技会将其智能科技系统广泛应用于泰禾酒店集团旗下多个公寓项目。

智能化的服务，智能化的生活体验是企业研发、运用智慧科技的目标，智慧科技不仅仅是一种提升消费者生活体验感的技术，更是一种能够促进企业提升运营效率、提高服务标准的手段，也应当是能够为后期运营增加坪效的有力保障，推动长租公寓智能化管理运营的再升级，同时进一步增强企业品牌的渗透力。