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9月11日，碧桂园宣布发行5亿美元优先票据，利率为6.15%，票据将于2025年到期。摩根士丹利、高盛（亚洲）及法国巴黎银行为票据发行的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人。

根据票据发行情况，碧桂园主席杨国强直接全资拥有的励国集团购买了总额为8000万美元的票据，而碧桂园总裁莫斌则购买总额为1000万美元的票据，两位高管已购买票据占总发行额的18%。

在今年3月碧桂园发行优先票据时，励国集团也购买了总额为3亿美元的2026年4月到期票据，莫斌则认购了总额400万美元的2024年到期优先票据。协纵策略管理集团联合创始人黄立冲对时代财经表示，这是公司高管对公司抱持信心的表达方式，也是促销（票据）的方法。

莫斌也曾有过类似表达，他对碧桂园的信心，不仅体现在认购优先票据，还体现在多次增持碧桂园股票。在碧桂园2019年年中业绩会上被问及多次增持的原因时，他回应称，“我对公司充满了信心，只要有钱我就增持。”

莫斌对碧桂园股票的增持始于去年7月，其于2018年7月10日、7月11日、7月13日分别买入碧桂园85万股、130.3万股、33万股，总代价3209.41万港元。

进入2019年，莫斌的增持更为频繁，分别于今年3月26日、5月6日、5月7日、5月8日、5月9日、5月10日六次增持碧桂园股票（当中包括1次行使购股权），累计买入1654.0027万股。

据时代财经之前报道，行使获授的12356027股购股权，莫斌耗资约1.49亿港元，分八次增持的667.7万股股票，耗资8267.37万港元，总计耗资2.32亿港元。

莫斌自2010年加盟碧桂园，2010-2018年的总薪酬为4775万人民币，即使算上奖金、分红等不确定的收入，多次增持所付出的代价，对莫斌来说也是掏出了为数不小的一部分身家。

高管认购之外，碧桂园此次票据较低的利率也引发关注。这是碧桂园年内第五次发行美元优先票据。前四笔均已在上半年发行，共计金额25亿美元，利率分别为7.125%、8%、6.50%、7.25%。

中原地产首席分析师张大伟认为，虽然房地产融资整体在收紧，但也逐渐出现分化。“对于中小房企、高负债率房企来说，预计未来融资难度将非常大，但是对于大型企业来说，影响相对有限。”

他同时表示，部分企业最近发行的美元融资成本非常低，相比之前，房企融资难度有所缓解。9月10日，龙湖与花旗、高盛、汇丰、摩根士丹利等发行于2029年到期的8.5亿美元优先票据，年利率仅为3.95%。此前，中国金茂也曾于7月23日发行于2029年到期的5亿美元优先担保票据，票据利率4.25%。

（来源：时代财经TF的财富号 2019-09-11 14:24） [点击查看原文]