命运总是让人唏嘘。

谁能想到，一代金融地产界传奇人物——戴志康居然是以这样的方式再一次回到公众视线。

2019年9月1日，上海市公安局浦东分局发布了一则通报：

2019年8月12日以来，上海市公安局浦东分局陆续接到群众报案称上海证大文化创意发展有限公司（以下简称“证大公司”）旗下“捞财宝”平台及“证大财富”公司涉嫌非法集资，警方遂受理开展调查。同年8月29日，“证大公司”法定代表人戴某康、总经理戴某新等人向警方投案自首，并称在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为，且已无法兑付。

据此，上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公众存款罪对“证大公司”立案侦查，对戴某康、戴某新等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施，查封相关涉案资产。

戴志康最近的一条朋友圈停留在2019年7月29日，他是一名太极爱好者，邀约大家加入企投家太极俱乐部。中医、养生成为他这半年来朋友圈关注的焦点。

然而，想心平气和打太极何其难。

8月12日，一则《关于上海证大投资咨询有限公司提前终止全体员工劳动合同关系的通知》在朋友圈流传，该通知随后被多家媒体证实：上海证大集团旗下两家投资平台在同一天均停摆，200亿待偿付、全体员工解雇。同日，证大旗下捞财宝被华瑞银行单方面切断银行存管接口，被迫停止新增业务，并宣布良性清盘。

根据第三方的数据，截至2019年6月，捞财宝累计借贷金额285.92亿元、累计出借人33.44万人、累计借款人38.22万人…最新的7月数据，仍有2.8万出借人，9.28万借款人在平台交易，当月总成交5.81亿元。券商中国援引清算人员估算，未偿付金额高达198亿。

8月26日，捞财宝官网发布证大集团董事长戴志康致捞财宝用户的第二封信，明确表示不会“甩锅”，接下来工作重心会放在债权资产的还款管理、催收上，但资产处置、回收也需要一定的时间。戴志康在信中强调，虽然停止了网贷新增业务，但平台的存量债权资产，一定会管理到底，也有能力有信心可以管到底。

然后时隔三天，戴志康向警方自首了。

在媒体报道中，戴志康被描述为有艺术理想的商人。从资本市场转战地产，从地产转战金融和文化领域。回顾他的发迹史，颇为传奇，经历几起几落。

NO. 1｜资本市场沉浮 多次踩准点

1964年，戴志康出身于江苏海门一个农民家庭，在家中六个孩子中排名第四。

这里还诞生了末代状元、近代实业家张謇。戴志康自称是张謇门徒，对这位家乡前辈非常崇拜，在多个公共场合提到要以张謇为榜样。

1981年，戴志康考上了中国人民大学，4年后获得经济学(金融)学士学位。随后又考上了有中国“金融黄埔军校”之称的中国人民银行研究生部。1987年，硕士研究生毕业后，戴志康被分到了中信实业银行总行工作，担任行长办公室秘书。

1988年，戴志康从中信实业银行辞职，南下海南，创办了一家金融公司。但折腾半年，公司没有一笔业务，他又回到北京，后被德国德累斯顿银行北京代表处录用，职位依然是秘书。

1989年，戴志康的同学、时任东英金融集团有限公司(香港)董事长的张志平当时到人民银行海南省分行任行长，兼任海南证券公司董事长兼总经理，邀请戴志康过去，职位是海南证券公司办公室主任。戴志康遂从德累斯顿银行辞职，再一次来到海南。

1992年，戴志康受命组建了中国第一家公募基金—富岛基金，并担任总经理。手中掌控的资金高达6000万。但这一次戴志康失败了。1993年股市雪崩，戴志康负债累累，6000万的本金搭进去不说，还负债了1个多亿。

1994年，戴志康与校友朱南松等人一起，用20万元，正式创建自己的企业——上海证大投资发展有限公司(简称：证大发展)，戴志康任董事长。证大发展创建时的股权结构中，戴志康占65.67%，其兄戴志祥拥有19.33%，朱南松则拥有15%。

在1995年“327国债事件”中，管金生做多头，戴志康做了众多空头中的一员。结果，管金生失败了，戴志康却从中赚得了几百万元。这是戴志康的第一桶金。这一年戴志康大举进入证券市场抄底，战略投资四川长虹，通过低吸高抛，赚了不少。

1999年，戴志康集中投资电广传媒、中信国安、东方明珠、上海梅林为代表的网络股。后来网络股爆涨，证大在市场狂热之际全部清仓。

与此同时，戴志康“坐庄”的“苏常柴”也给他带来了巨额回报：戴志康自己赚了1个多亿。到了1999年的时候，证大已成为净资产2.5个亿的专业理财公司。

随后，戴志康还成功投资与套现*ST天然。2005年5月17日，鄂尔多斯市国有资产投资经营有限责任公司将其所持*ST天然的2.44亿股份(占比52.11%)中的1.2亿股(占总股本25.586%)转让给证大发展，转让价格为每股0.60元，合计7200万元。此次股权转让后，国有资产投资经营有限责任公司依然持26.52%，为*ST天然的第一大股东；而证大发展仅以不到1%的股份位居次席。

2007年8月22日，公司名称由“内蒙古远兴天然碱股份有限公司”变更为“内蒙古远兴能源股份有限公司”；自2007年9月6日起，证券简称由“天然碱”变更为“远兴能源”，证券代码“000683”不变。

2008年3月，远兴能源非公开发行股票发行完毕，公司向7名特定投资者发行了42,875,989股股票，发行价格为15.16元/股，募集资金6.5亿元。上海证大斥资3000多万元，认购了210万股。仍维持了第二大股东的位置，持股比例变为19.89%。

2008年6月，待上海证大持有的远兴能源股份的禁售期一过，上海证大开始分批减持股份，总计套现大约为11亿元，而其当初的成本仅1亿元，净赚10亿元。

资本市场玩得风生水起，但戴志康认为，资本是虚的，是账面上的一串数字，当金融危机来了，泡沫破灭了，就会灰飞烟灭。因此，在做资本的同时，其适时从股市顶部撤退，进入实业。

NO. 2｜文化地产 进与退 

其实，早在1992年，戴志康就涉足房地产行业了。当时，他掌控富岛基金时，就用该基金在杭州西郊圈下了260多亩地，开发了“湖畔花园”项目。但由于1993年宏观调控的影响，“湖畔花园”陷入僵局。

五年之后，杭州房地产市场终于复苏了。证大用3500万元将“湖畔花园”买了过来，后期销售非常好，值得一提的是，当年马云创业之地就选在了这里。1999年，证大又在杭州开发了“莲花港家园”，又大获成功。在杭州的成功也刺激了戴志康对房地产开发的兴趣。

2000年，戴志康华丽转身进军房地产，先后开发九间堂、大拇指广场、喜玛拉雅中心等具有中国文化元素的建筑，发誓要超越当时城市西式建筑的平庸现状。

2003年，从股市撤退大举进军房地产的第三年，戴志康就实现了自己的房地产公司在香港借壳上市。但上市之后，上海证大的股价再没上过1港元，年度销售业绩也始终未能突破100亿元。

2006年，他涉足文化收藏领域，创建证大现代艺术馆并毅然更名为喜玛拉雅美术馆，只为开创一个由中国人自我叙述历史的“文化胜地”。

与此同时，他在中国古典字画收藏的投入，也一发不可收拾。

从《文征明山水手卷》、龚贤《静壁飞泉图》与《人马图》、徐悲鸿《醒狮图》、李可染《韶山》、64页一套的乾隆书法，到黄道周、董其昌、王原祁、任伯年的字画作品……只要是自己信任的收藏家认为“最好的”，或是“人文精神最强的”，戴志康均一一收入囊中。

这让戴志康时常感觉“很缺钱”，因为见到一个好作品，他就想买下来收藏。

对于戴志康在文化领域的疯狂投入，有人称赞他在“下一盘很大的棋”——因为他创建的每个文化地产项目，都超越一般商业思维，给自身带来极高盈利空间;有人贬低他是拿文化做“噱头”，目的还是高价卖房产。

伴随着各种争议，戴志康的个人财富逐年扶摇直上。2012年，戴志康以39.7亿元位列福布斯中国富豪榜的249位。“因为我能预感未来20-30年社会发展变迁方向，但这不是所有人都能看清的。”他曾说。

在戴志康的地产生涯中，文化地产是其曾颇为看中，但同时也是最受争议的。

当然戴志康从不指望有人能真正看懂自己的文化地产经营逻辑。

造价近30亿元的喜玛拉雅中心是位于上海龙阳路附近的大商场，集合超五星级酒店、美术馆、剧院与高档办公楼，融合东方吐纳文化底蕴。戴志康说，以前自己贫穷时就想着发财，发了财就特别想过美好生活，首先是想住一间舒适的大HOUSE(别墅)，于是开发了具有江南风格的九间堂;之后特别渴望周边有个社区，就创建了大拇指广场;有了社区，又觉得没有茶馆、剧院与美术馆，仿佛住进文化沙漠，喜玛拉雅中心由此诞生。

而他涉足文化地产的另一个原因，是他看不惯当时蔚然成风的西式建筑风格，“那些都是西方国家淘汰下来的建筑风格，但在国内反而成为宝贝”。

戴志康说，如果有人把洋垃圾做到精致，他就把中国文化做到极致。事实证明，这种建立在个人理想情怀之上的房地产经商思路，部分牺牲了在香港上市的上海证大的快速发展。戴志康不得不承认，九间堂、大拇指广场、喜玛拉雅中心等单个文化地产项目都算成功，但上海证大的整体发展速度却被拖累了。

另一个不争的事实是，这些文化地产项目都是1998年戴志康低价收购的，如今的高地价，未必能支持他基于个人理想情怀的房地产思路。这位曾经在股票市场叱咤一时的资本大鳄，近年却连连倒在资本之下。

2010年2月，戴志康旗下的上海证大置业有限公司联合三家大型公司，以92.2亿元竞得上海黄浦区外滩金融集聚带8-1商业商务用地，创造了当时的外滩地王。但一年之后，戴志康却又抛售外滩地王项目的相应股权。他解释称，房地产宏观调控政策与银行信贷承诺未能及时跟上，是功亏一篑的主要原因。

戴志康还曾想将外滩项目规划移植到上海北外滩区域，但当他发现有竞争对手的土地购买报价高出自己30%后，他选择撤离。

连番拿地受挫，令戴志康开始反思：“证大集团应该做与自身体量相当的文化地产项目。”

与此同时，资本压力永远像是一道难以迈过的坎。“融资，一直是我天天都在做的事。”戴志康曾说。

一位与戴志康相熟的人士透露，戴志康基于个人理想情怀苦心开创的文化地产版图，时常遇到资金瓶颈。比如，喜玛拉雅中心最初的设计建筑预算仅10多亿元，当日本建筑行业泰斗——矶崎新递来一份高达25亿元的建筑预算时，戴志康全盘埋单，还自掏腰包购买证大集团旗下别墅资产，补充公司现金流;他甚至将喜玛拉雅中心约50%设计做到地下，配合上海地铁七号线开发，以此获得银行贷款支持。

为了筹资50亿元建设南京大拇指广场，戴志康决定用证大集团的自有资金，联合诺亚财富共同发起一只8亿元的房地产基金，先投入20亿元以带动银行贷款支持。

在资本的逐利性面前，戴志康不得不做出某些妥协。他说，喜玛拉雅中心所有商铺只租不售，10多年应该能收回全部投资成本。但南京的大拇指广场需要3年收回投资成本(因为房地产基金存续期为3年)，他只能拿出南京大拇指广场2/3店铺用于销售，尽快回笼资金兑付房地产基金本息。

2014年，上海证大房地产旗下拥有包括上海大拇指广场、喜马拉雅中心、青岛大拇指广场、南京大拇指广场、扬州商业项目等12个商业地产项目。在住宅方面，仅有上海九间堂、南京九间堂以及河北、内蒙古等少数项目。不止于此，以“玩家”心态做房地产的戴志康也赶着“出海潮”在南非圈地造城。

戴志康曾经说过这么一段话：“资本的积累，是一个充满艰辛、充满刺激、又令人着迷的工作。今天，作为资本的代表，我的每个毛孔里都浸淫着利润，但这不是我的本质，这不是我真正的使命！验证资本多寡的准则是什么？恰恰不是资本本身。我出身于一个贫寒的农民家庭，最懂得一个普通的中国人需要什么。用我创造的资本在为‘广厦千万所’奠基的同时，为中国人打造新的精神文化家园，来回馈生我养我的这块土地！在实现使命的过程中，去创造历史！”

然而，2015年，停牌多日的上海证大在1月27日晚间放出重磅消息：接获公司控股股东、主席兼执行董事戴志康先生知会，控股股东戴志康、Giant Glory Assets Limited、Jointex InvestmentHoldings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited、Zendai KaiInvestment Limited以及戴志康女儿戴陌草，与一名买方在1月26日订立有条件购股协议。据此，卖方有条件同意出售及控股股东同意促致买方有条件购买合共6,253,635,000股股份，相当于上海证大购股协议日期全部已发行股本约42.03%，总代价为12.51亿港元。

这则公告当时震惊了房地产行业，戴志康成为当年退出房地产界第一人。

“我的专长还要在金融，房地产是我客串的。”对此，戴志康这么解释。戴志康的证大集团名下的投资领域包括金融、地产和艺术三块。2014年，证大金融板块营业利润已经超过了房地产，他也无心恋战房地产，转身离开。然而，谁能料到2016、2017年，房地产又迎来了一轮大行情，很多房企在此期间规模翻倍增长。

NO. 3｜转向P2P 重返A股 

退出房地产，戴志康将证大集团的产业布局回归金融，并在小微贷市场继续深耕。

2018年11月，戴志康在公司内部讲话中提到：“我当初为什么抉择P2P即小额借贷作为证大的一个产业方向？没有别的意思，就是做普惠金融，为人民服务，为那些从银行借钱有困难甚至完全借不到钱、但的确有需求的普通民众服务！P2P行业今年遭遇困难，但我还是充满信心，因为我们的价值初心是没有问题的，是经得起推敲的，是正的，我们立足于人民群众的大地，这是我们“千磨万击还坚劲，任尔东西南北风”的根本底气，风雨之后必有我们的彩虹！”

证大金融P2P公司，即控股的证大金服和参股的捷越联合。

证大金服最早推出的是“证大e贷网”（2017年已停运），到了2014年又推出P2P平台捞财宝。官方资料称，到2018年7月，证大金服累计服务了近49万名借款客户，累计借款总额达320亿元。数据显示，捞财宝2018年营收2.6亿，当年净利1163万，已连续三年盈利。　

捷越联合被视为证大系的另一支重要金融力量，该公司拥有向上金服、向前金服两大P2P平台。戴志康父女控制的证大文化最终持股捷越联合38%股权，是仅次于创始团队的第二大股东。

在淡出中国股市多年之后，今年上半年戴志康宣布重返A股市场，并在微博上持续发生，表示强烈看好A股市场新一轮长期上涨。今年5月，在接受媒体采访时，他还表示已经顺利完成多只私募产品的筹备发行。

除了P2P之外，证大集团主要就剩下了证大文化和大健康业务。这两部分业务规模并不大。证大文化系喜马拉雅中心孵化出的文化业务，主营艺术品的销售和顾问服务，目前在新三板挂牌，2018年营收5298万，亏损442万，同比下滑了216%；证大大健康主要是九间堂新中医。

不过，证大集团此前还孵化了互联网公司“喜马拉雅FM”。这家付费音频内容“独角兽”正处于上升期，公司估值号称已达50亿美元，正在冲刺上市阶段。戴志康为喜马拉雅FM天使投资人，但目前持股比例不详。

戴志康把“社会功德”视为一种企业家精神，他对企业家精神的“深入理解”，则源自一位同样出身江苏南通市的海门同乡——晚清时期状元企业家张謇。

张謇作为晚清民国初期知名企业家，曾弃官下海经商，立志实业兴国，并散尽毕生财富，建学堂、开交通、造公园、兴水利、办慈善——将南通从落后乡村建设为当时的模范城市。

有趣的是，在卓美亚喜玛拉雅酒店的四楼大宴会厅旁，挂着一幅画——戴志康手握iPad，和撑着拐杖的张謇“神交”并坐。两位出身海门的同乡，在这一刻，穿越“相会”。戴志康说自己正在向张謇请教如何看待与支配财富。可是，他本人都难料到，最后会栽在自己最擅长的金融行业上。

 “艺术有喜剧和悲剧，而悲剧更震撼人心。”这是戴志康在微博上最后一条留言，时间停留在了2019年6月29日。

戴志康历年富豪榜和个人资产变化：

2006年福布斯富豪排行榜156位，17亿人民币

2007年福布斯富豪排行榜199位，29.9亿人民币

2008年年福布斯富豪排行榜127位，27.9亿人民币

2009年年福布斯富豪排行榜132位，48.5亿人民币

2010年福布斯富豪排行榜191位，51亿人民币

2011年年福布斯富豪排行榜251位，44.4亿人民币

2012年福布斯富豪排行榜249位，39.7亿人民币

2013年福布斯富豪排行榜336位，40.6亿人民币

2015年中国富人排行榜393位，80亿人民币

2016年南通第二首富，120亿人民币

2017年上海富豪榜78位，50亿人民币

（本文部分内容援引：大摩财经、燊域财富管理中心、澎湃、观点地产网、21世纪商业评论等。）

（来源：楼市一线的财富号 2019-09-01 19:52） [点击查看原文]