地产基本面走弱

万家瑞益灵活配置混合采用绝对收益策略，严格控制回撤，权益部分主要关注的地产板块，板块表现方面，SW房地产指数下跌4.45%，沪深300指数下跌3.04%，相对收益为-1.41%，板块表现弱于大市，在28个板块排名中排第14位。

上周政策层面，央行表示保持流动性合理充裕，适时适度实施逆周期调节；上海自贸区新片区放松限购，单身人才有3年社保即可买房。

我们认为近期宏观经济下行压力大，房地产行业基本面略有走弱，投资逐步放缓，二季度以来打压政策具有较大滞后性。政策面和资金面依然处于18Q3以来见底反弹的区间，并伴随全球流动性宽松预期升温，而板块估值仍处低位，2019估值仅4-9倍，高股息低估值吸引力大幅提升。

后市展望

随着外部压力的逐渐增加，经济内生的动能开始遭到市场的质疑，避险情绪升温。但是随着指数的回落，从基本面、估值等角度看，本轮调整后股市性价比进一步提升。展望未来，随着MSCI纳入比例的进一步提高，未来将吸引更多长期资金。在这样的博弈情绪下，市场的波动可能加大。

数据来源：Wind，截至2019.8.09。

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（来源：万家基金的财富号 2019-08-13 15:42） [点击查看原文]