新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称“友好集团”）今天（8月7日）晚间发布公告称，，公司全资子公司利通物流拟与乌鲁木齐市经济技术开发区房屋征收管理办公室及相关方签订《房屋征迁补偿协议》。通过此次房屋征收，利通物流将收到房屋征收补偿款共计1.26亿元，预计由此将增加公司2019年度净利8378万元。

　　公告显示，按照乌鲁木齐市市委、市人民政府关于乌鲁木齐市老城区改造提升工作的整体部署，乌市经开区房屋征收管理办公室对乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）北站三路以东片区及丰田村南片区的地上房屋进行征收。友好集团全资子公司利通物流拥有该征收片区内三宗土地，土地面积共计112,183.60平方米，房屋面积共计3,802.30平方米。依据相关法规及管理办法，经充分协商，公司全资子公司利通物流拟与乌市经开区房屋征收管理办公室及相关方签订《房屋征迁补偿协议》。

　　此次交易有利于盘活公司全资子公司利通物流存量资产，通过本次房屋征收，利通物流将收到房屋征收补偿款共计1.26亿元，预计由此将增加公司2019年度归属于上市公司股东的净利润8,377.98万元。

　　友好集团全资子公司利通物流被征收的土地、房屋及附属物分别位于乌鲁木齐市经济技术开发区北站东路南一巷8号和北站二路145号,土地面积合计112,183.60平方米，房屋建筑面积合计3,802.30平方米。具体信息如下：

　　根据乌鲁木齐新土房地产评估有限公司出具的房屋及其他附属物评估报告和乌鲁木齐经济技术开发区丰田村片区房屋及附属物征收补偿实施方案及相关租赁协议，上述被征迁房屋、用地及附属物补偿共计133657956.00元。其中包括房屋所有权评估价格14704639.00元、房屋装修及附属物补偿9182288.00元、土地使用权价值补偿109771029.00元，以及额外支付奖励金额151,211.00元。

　　公开资料显示，友好集团的主营业务为商业零售业务，经营业态包括百货商场、购物中心、大型综合超市、标准超市、超市便利店等。截至2018年年末，公司旗下拥有14家百货商场及购物中心（不含友好百盛、天百奥特莱斯）、17家友好超市独立店，分布在以首府乌鲁木齐市为核心的新疆多个地州城市。

　　友好集团的前身乌鲁木齐友好商场始建于1958年，属老字号国有商业企业。历经多年来的积淀、发展和业务扩张，已进一步形成以乌鲁木齐市为核心、辐射全疆的战略网点布局，公司旗下“友好”“天百”“美美友好”和“友好超市”等门店品牌在疆内形成了广泛的影响力。

　　2018年，友好集团实现营业收入56.37亿元，较上年下降4.11%；实现营业利润1亿元，上年度公司实现营业利润-42671.60万元；实现归属于上市公司股东的净利润3729.32万元，上年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为-48583.06万元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为7488.09万元，上年度公司实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-24864.95万元。

　　报告期公司经营业绩扭亏为盈的主要原因系：

　　1、报告期公司加大联营品牌扣率，毛利率相应提升；

　　2、报告期公司通过经营体制改革、实施联营转租赁等，其他业务收入较上年提升28.24%；

　　3、报告期公司职工薪酬、租赁费等费用降低，管理费用本期发生额较上期减少30.78%（上期管理费用中包含关店损失）；

　　4、本报告期公司归还了公司债券和借款，利息支出减少，公司财务费用发生额较上期减少31.50%；

　　5、上年度公司提前终止部分亏损门店的经营，产生关店损失25565.06万元；安排部分达到内退年龄的职工提前退出工作岗位，计提辞退福利4581.18万元。（第一纺织网　martin）

（来源：第一纺织网的财富号 2019-08-07 23:09） [点击查看原文]