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会德丰（00020-HK）公布2018年全年业绩，截至2018年12月31日止年度，集团录得收入约484.90亿港元，同比减少约31.66%;股东应占盈利约172.39亿港元，同比减少约16.19%。每股盈利8.43港元，拟派第二次中期股息每股1.05港元，共派息每股1.55港元。

年内，公司住宅物业已签约销售额按年增52%，达至260亿元，已预售未入账金额达270亿元，较2017年增加203%。土地储备方面，截至2018年12月，公司旗下管理的土地储备为360万平方尺；若计入12月后购入的启德住宅用地，则土地储备增至690万平方尺。

公司主席兼常务董事吴宗权于今日记者会上称，料今年公司销售目标可超过100亿元，但还需视乎市场情形，显示较难预料全年状况。

记者会现场问答如下：

Q：公司如何看待今年的楼市情况？

吴宗权：香港楼市方面，今年头相对淡静，未来情况还需视乎经济整体状况，目前中美贸易前景未明朗，但美加息步伐已稳定下来，今年楼市有所起落不足为奇，会德丰在整体发展策略上会保持审慎态度。拿地方面，公司会考虑市价来做出选择，未来会考虑参与包括政府、港铁以及市区重建局等项目投地。

Q：公司今年会有多少货值和多少个单位可以推出？

吴宗权：今年公司主推项目有位于将军澳的日出康城7期住宅项目，若进度可以配合得到，则日出康城9期临海住宅项目亦可于今年尾推出。至于推盘价格，暂未到时间定价值，但会综合考虑多种因素，相信贴近市价十分重要。

Q：今年拿地策略如何？

吴宗权：香港作为开放的市场，一向有较大竞争。公司未来会继续通过不同机会获取土地，包括参与政府、港铁以及市区重建局等的项目投地。

Q：公司获得海航最后一块地，未来会否有所规划改变？预算成本会否增加？

吴宗权：公司期望推出可代表公司品牌的产品，成本方面会有所变化，但不会成为很大影响因素。

Q：本港政府去年拟推一手楼空置税，消息指政府目前已大致完成草拟法案，或下个月提交立法会讨论。公司如何看待本港推空置税影响？

吴宗权：目前空置税还未有细节方向，且相较于城市人口数量相若的伦敦和纽约来说，香港的空置率为低，大家可再做研究香港空置率是否真的很严重。公司推货速度快，目前货尾单位约200多间，并不算太多，较多货尾会导致利息以及保养等成本增加，因而发展商会保留较少货尾。

Q：未来会否增持九龙仓集团九龙仓集团（00004-HK）及九仓置业（01997-HK）？会否考虑回购？

吴宗权：若价钱合适或会考虑。

作者：邹舒惠

编辑：彭尚京

（来源：财华社的财富号 2019-03-12 19:35） [点击查看原文]