住建部部长倪虹在新闻发布会上宣布了一项重大的住房改造计划，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

这一举措旨在满足群众对改善居住条件的迫切需求，同时避免新增地方债务风险。

这可是大手笔大利好！

首先，这次改造主要针对条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实的项目。

通过货币化安置，居民可以自主选择房型和地点，无需等待过渡期，这更有利于满足群众的实际需求。

其次，为了支持这一改造计划，政府提出了五项政策支持措施：重点支持地级以上城市；开发性、政策性金融机构给予专项借款；允许地方发行专项债；给予税费优惠；商业银行根据评估发放贷款。这些政策的实施将为改造项目提供充足的资金保障。

此外，住建部还调整了一线城市的限购措施，以促进房地产市场的健康发展。

北京和上海放宽了限购政策，广州全面取消了限购，深圳则部分取消了限购。这一调整有助于缓解“虹吸效应”，防止房地产领域的负面影响。

金融监管总局副局长肖远企表示，将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。这将有助于加快房地产项目的开工建设，提高资金使用效率。财政部部长助理宋其超表示，专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。这意味着地方政府可以根据实际情况，自主决定是否利用专项债来收购存量商品房用作保障性住房。同时，专项债用于收储土地的操作也将与存量土地的业主企业合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系。

总的来说，住建部的这一系列改造计划和政策措施，旨在改善群众的居住条件，促进房地产市场的健康发展，同时避免新增地方债务风险。

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