深圳国资系统在今年1至5月份的净利润同比下降了惊人的93%。
这一现象背后,除了宏观经济因素导致的国企利润普遍下降外,更深层次的原因指向了国资委对万科的救助行动。
国资委在2017年以总计664亿元的价格,收购了华润和恒大所持有的万科股份,持股成本约为20.5元/股。
在这次收购中,国资委动用了445亿元的贷款,年利率为4.5%,六年累计支付的利息高达120亿元。
然而,目前万科的股价已跌至7元/股以下,导致国资委在万科股票上的亏损超400亿元。
尽管深圳国资委从万科获得的分红达到160亿元,并在去年10月为万科提供了100亿元的额外支持,但整体来看,万科给国资委带来的损失高达400多亿元。
这一巨额亏损对国资系统造成了巨大压力,其他国企该如何努力填补这一财务缺口?
此外,万科A在公告中提提到,2024年上半年的净亏损将在70亿至90亿元之间,与去年同期相比下降了171%至191%。
对于大幅亏损的原因,万科总结为上半年结算的项目,大多为2022年前高价位获取的土地,这让整个毛利大幅减少;此外,为确保现金流安全,万科上半年以折扣的形式加大了资产处置力度,导致压力进一步加大。
深圳国资系统的净利润暴跌,很可能是将这笔巨额亏损一次性体现在了财务报表上。
面对当前的困境,国资系统只能寄希望于未来万科的股价能够出现奇迹般的大涨,以缓解财务压力。
不过,对深圳国资来说,现在有点骑虎难下。
其实亏400亿还不是最大的问题,毕竟国资也只投了几百亿,这几百亿对深圳国资来说并不是一笔大数目,只是会在财务报表上数据没那么好看,
最大的问题是假如万科真的跟恒大一样完蛋掉,是否有可能“引火烧身”可能是国资系统最大的顾虑点,毕竟现在深圳国资已经是万科名义上的大股东了,虽然深铁并不参与万科的实际运营。
现在救,就是在往火里扔钱。不救,又担心万科真的像前恒大一样出事。能不能甩手呢,甩手的话,谁来接手是个大问题。
早在今年3月份额的时候,市场就传出过平安要接手万科的市场消息,不过随后平安马上就被辟谣了。
只要公司正常运营,那么资产还不会大幅缩水,但当公司出现了流动性危机,或者暴雷后,这种被舆论“裹挟”的影响就会被扩大。
有前车之鉴的当属恒大。
恒大暴雷前夕的2020年11月,山东高速集团把恒大股份以200亿元平价卖给了“深圳安居”集团。
现在山东高速集团还在跟深圳安居集团打官司呢。
之前山东高速把恒大的股权转给了深圳安居集团,算是成功逃顶了,但恒大暴雷后,已经资不抵债,安居集团也只能拖着这笔钱先不给。
面对市场的质疑,万科采取了一系列自救措施。2024年2月,万科出售了上海七宝广场,这是万科商业板块中最优质的项目之一。此外,万科还出售了部分酒店资产,并通过降价销售房产来回笼资金。
图表7:万科2024年上半年资金进账/出账金额汇总
根据睿和智库粗略统计,今年上半年通过出售资产、销售等方式,万科回流至少1528.13亿元。
(来源:人言财经的财富号 2024-07-16 11:52) [点击查看原文]