大家好！我是哈哈姐，每天我会与大家分享一些我对市场的看法以及投资思考，陪伴大家一起慢慢变富~

咱就是说，大A是不是要迎来反转了？

今日3大指数集体上涨，一举把前两天的跌幅收复了。沪深两市成交额达9011亿，两市超4200只个股上涨。资金面上看，北向资金继续开启买买买模式，全天净流入85.61亿。行业板块上看，房地产、锂电新能源等表现强势，涨幅居前。（数据来源：Wind，截止时间2024.05.09）

今天市场最大的重磅消息，当属楼市政策进一步放开！杭州、西安两地先后宣布全面放开限购，全国人民离购房自由又近了一步。

现在除北上广深、天津、海南仍实行限购政策外，咱们现在是想去哪买就去哪买！哈哈姐大胆猜测，天津很快也会跟进限购放开，一线城市不排除再出楼市利好政策。

市场对于这个消息反应还是很迅猛的，前两天港股的房地产板块已经先行涨了一波，今天A股房地产板块、且与之关联度较高建材、钢铁、家电等板块也均有表现。

那么，这样的信号意味着什么呢？

大家都知道，房地产是国民经济的支柱产业，在民GDP中占据了重要位置，可以说是房产荣则经济荣。

在楼市调整之前，每年房产的投资增速保持在10%以上，可以拉动经济的增长；而2024年以来，房地产投资增速在-10%左右。现的房地产而言，是经济的拖累项。

如何尽快的让房地产“重振旗鼓”，对于国内经济的恢复，至关重要。

另外，有专家测算过，GDP每提高1%的增长，可以增加200万人的就业岗位，建筑业是仅次于制造业的就业密集型岗位，就业好了，居民收入增加，消费也自然起来了。

而且，咱们大多数国民70%的财富都集中在房产上，这也是为什么这两年房子一跌，大家感觉手里钱紧了、也不敢大手大脚花钱了，本质上是对财富预期的变化。

从最近的楼市政策上来看，国家托举房地产的信心还是很坚决的，“稳地产就是稳民生”，现在这句话深有感触。

大家都知道，股债还有一定的跷跷板效应，当经济活跃时，大家也更愿意把钱拿出来投入到可以获得更高预期回报的资产中去（比如股票），股涨债跌也在所难免了。今天债市也再遇调整。

当然了，房地产周期的恢复是个漫长的过程，经济的恢复也并非一蹴而就，短期而言，楼市新政的出台，更多的是资金面对于利好情绪的反馈。至于政策的后续效果、对经济的提振作用，还有待观察跟判断。

其实，最近外资的动作也很值得关注。在连续两个交易日净卖出后，北向资金今日再次疯狂买入。今年以来北向资金净流入金额已达到876亿元，为去年全年的两倍。外资流入的也不止A股，近期的港股上涨也跟外资的买入有高度关系。

国际金融协会（IIF）最新报告显示，今年3月，中国股市和债市自去年6月以来首次恢复外资净流入，其中股市流入17亿美元，债市流入21亿美元。截至今年4月，境外投资者连续7个月净买入中国债券。

哈姐也注意到，近期看多中国资产的外资机构也日渐增多。外资的坚定看多+持续买入，这在一定程度上也意味着，全球长期投资者撤出中国股票市场（A股和港股）的行动已经按下暂停键。

打铁还需自身硬，随着利好政策频出、国内经济稳步回暖，咱们各行业都有了好的复苏迹象，这在无形中也提振了投资者们的信心。哈哈姐也相信大A终会守得云开见月明。

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风险提示：以上内容不代表对市场及行业走势的预判，也不构成投资动作和投资建议，且可根据市场情况变化而调整。市场有风险，投资需谨慎。