在当前十年期国债利率新低（2.3375%，统计时间2024年2月底）背景下，REITs的分红属性尤为突出，如下图目前产业园项目平均分派率为5.31%、仓储物流类项目平均为5.04%、保障房类项目平均为4.08%、商业消费类项目平均为4.94%、新能源类项目平均为9.73%、环保类项目平均为7.04%，远超十年期国债利率，这类资产渐渐进入投资者的视野，随着新的REITs项目不断上市以及已上市的进行扩募，C-REITs市场将迎来新的发展机遇。

注释：今年及较发行价涨跌均为后复权价格；分派率依据招募说明书或年化后的可供分配金额数据进行预估；各行业汇总数据除成交额/量外，其余取中位数。

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